9 tháng năm 2022, Đầu tư Tài chính Hoàng Minh (KPF) không ghi nhận doanh thu, liên tục đầu tư vào các dự án bất động sản

Theo báo cáo tài chính quý III/2022 vừa công bố, trong quý III/2022, Đầu tư Tài chính Hoàng Minh ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 26,36 tỷ đồng, tăng 683,1% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 22,99 tỷ đồng.

Trong kỳ, đáng chú ý Công ty tiếp tục không ghi nhận doanh thu, lợi nhuận tăng chủ yếu từ hoạt động tài chính. Cụ thể, trong quý III, doanh thu tài chính tăng 392,5% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 21,59 tỷ đồng lên 27,09 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 29,3%, tương ứng giảm 0,36 tỷ đồng về 0,87 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Phía công ty cho biết, nguyên nhân lợi nhuận tăng kỷ lục trong kỳ do Công ty đã chuyển nhượng 44% phần vốn góp tại công ty liên kết là Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm nên thu nhập hoạt động kinh doanh tăng đáng kể.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty không ghi nhận doanh thu trong khi cùng kỳ ghi nhận 25 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế là 73,31 tỷ đồng, tăng 52,4% so với cùng kỳ. Trong đó, lợi nhuận tăng cũng đến từ hoạt động tài chính.

Trong 9 tháng đầu năm dòng tiền kinh doanh chính tiếp tục ghi nhận âm 75,8 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 138,6 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 73,3 tỷ đồng và dòng tiền tài chính không biến động.

Trong năm 2022, Đầu tư Tài chính Hoàng Minh đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 205 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm, Công ty hoàn thành 35,8% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tài sản chủ yếu khoản phải thu và mang đầu tư sang bên thứ ba

Tính tới 30/9/2022, tổng tài sản của Đầu tư Tài chính Hoàng Minh tăng 9,7% so với đầu năm lên 800,2 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn đạt 496,1 tỷ đồng, chiếm 62% tổng tài sản; đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 159,4 tỷ đồng, chiếm 19,9% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn đạt 144 tỷ đồng, chiếm 18% tổng tài sản và các tài sản khác.

Trong kỳ, đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 159,4 tỷ đồng so với đầu năm không ghi nhận; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 35,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 129,5 tỷ đồng lên 496,1 tỷ đồng; đầu tư tài chính dài hạn giảm 60% so với đầu năm, tương ứng giảm 216 tỷ đồng về 144 tỷ đồng.

Trong phải thu ngắn hạn, Công ty thuyết minh chủ yếu 384,3 tỷ đồng phải thu về cho vay. Trong đó, 152,64 tỷ đồng từ CTCP Tư vấn đầu tư KIN Capital; 95,1 tỷ đồng Công ty TNHH Đầu tư Phúc Hậu; 91,9 tỷ đồng Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm; 26,4 tỷ đồng Công ty TNHH New World Capital; 10,3 tỷ đồng Công ty TNHH The Alcove Library Hotel; và 8 tỷ đồng là CTCP Bách Niên Gia.

Đối với đầu tư tài chính dài hạn, 144 tỷ đồng là khoản đầu tư vào Công ty cổ phần TTC Deluxe Sài Gòn (ghi nhận đầu tư vào công ty liên kết).

Đối với đầu tư tài chính ngắn hạn 159,36 tỷ đồng. Trong đó, 86,38 tỷ đồng đầu tư vào trái phiếu Công ty TNHH Đầu tư Phúc Hậu; và đầu tư 72,98 tỷ đồng vào trái phiếu CTCP Đầu tư Nông nghiệp sạch Phú Son.

Dấu chân của KPF tại các dự án bất động sản

Cuối tháng 6/2022, Công ty Hoàng Minh thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 47,27 triệu cổ phiếu để nâng vốn điều lệ lên 1.081,4 tỷ đồng, với giá 13.000 đồng/cổ phiếu để huy động vốn, cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.

Theo đó, Công ty cổ phần VN Stock dự kiến mua 22,5 triệu cổ phiếu, chiếm 20,81% vốn điều lệ sau phát hành; Công ty cổ phần VN Value dự kiến mua 23,63 triệu cổ phiếu, chiếm 21,86% vốn điều lệ sau phát hành; Lin Yi Hoang mua 1,13 triệu cổ phiếu, chiếm 1,05% vốn điều lệ sau phát hành. Như vậy, 3 nhà đầu tư này sẽ chiếm 43,71% vốn điều lệ sau khi phát hành.

Trong tổng số tiền huy động 614,5 tỷ đồng, Công ty Hoàng Minh dự kiến dùng 369,5 tỷ đồng đầu tư mua 199 căn hộ du lịch thuộc Dự án Silk Tower của Công ty TNHH Đầu tư Tháp lụa Đà Nẵng và 245 tỷ đồng mua cổ phần của Công ty cổ phần Tri Việt Hội An từ các cổ đông hiện hữu.

Chưa dừng lại ở đó, ngày 30/9 vừa qua, KPF cũng đã thông qua phương án đầu tư mua sản phẩm tại Dự án Căn hộ du lịch Summit Lê Đức Thọ (Đà Nẵng). Doanh nghiệp muốn chi 128,57 tỷ đồng để mua 58 căn hộ du lịch tại dự án Căn hộ du lịch Summit Lê Đức Thọ (tương ứng 2,22 tỷ đồng/một căn).

KPF cho biết, nguồn vốn đầu tư sẽ được phân bổ theo tiến độ cam kết thực hiện dự án của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển New Day.

Đồng thời, HĐQT công ty cũng ủy quyền cho bà Đinh Kim Nhung, Tổng Giám đốc công ty để quyết định việc mua bán/ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần số lượng sản phẩm trên cho bên thứ ba hoặc điều chỉnh phương án đầu tư, quyết định phương án kinh doanh khác phù hợp, đảm bảo hiệu quả với tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn tối thiểu là 12%/năm.

Trước đó, Tài chính Hoàng Minh cũng đã thông qua phương án chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần TTC Deluxe Sài Gòn.

Cụ thể, số lượng cổ phần chuyển nhượng là 15 triệu cổ phần. Đây là loại cổ phần phổ thông, tự do chuyển nhượng với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần. Giá cổ phần chuyển nhượng dự kiến từ 10.500 đồng đến 11.000 đồng/cổ phần.

Tổng giá trị cổ phần chuyển nhượng dự kiến từ 157,5 tỷ đồng đến 165 tỷ đồng. Đối tượng chuyển nhượng là các cá nhân, tổ chức trong nước và nước ngoài có khả năng tài chính và đáp ứng tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại TTC.

Sau khi thương vụ thành công số lượng cổ phần của Tài chính Hoàng Minh tại TTC Duluxe Sài Gòn là 14,4 triệu cổ phiếu với giá trị tính theo mệnh giá là 144 tỷ đồng (chiếm 48% VĐL).