An Bình Plaza của tập đoàn Geleximco có mở bán khi chưa đủ điều kiện?

Dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại khách sạn và nhà ở (tên thương mại là An Bình Plaza) do Công ty CP H2H Hà Nội (thuộc Tập đoàn Geleximco) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công cuối năm 2017 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2020.

Theo Quyết định số 7584/QĐ-UBND của UBND TP.Hà Nội ngày 31/10/ 2017, dự án An Bình Plaza được xây dựng theo tiêu chuẩn công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn và nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu của người dân với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Phối cảnh dự án An Bình Plaza.

Dự án có diện tích xây dựng khoảng 1.754 m2, mật độ xây dựng 42,5 %, chiều cao 31 tầng +3 tầng hầm, có tum thang kỹ thuật, tổng số căn hộ để ở là 280  căn và 180 căn hộ du lịch.

Trong Quyết định 7584 nêu rõ, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 738,388 tỷ đồng. Trong đó, vốn nhà đầu tư 147,678 tỷ đồng (chiếm 20%), vốn vay tín dụng và huy động vốn hợp pháp khác là 590,71 tỷ đồng (chiếm 80%)…

Nhà đầu tư phải đảm bảo bố trí vốn thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành. Nghiêm cấm việc huy động vốn trái pháp luật, nếu vi phạm sẽ áp dụng các chế tài xử lý theo quy định của Nhà  nước.

Ghi nhận thực tế của PV, mặc dù chỉ mới xây dựng được 3 tầng, thế nhưng hiện nay xung quanh dự án đã có rất nhiều các sales bất động sản quảng cáo và rao bán các căn hộ tại dự án này.

Sắm vai một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, PV được một nhân viên sales bất động sản giới thiệu: “Hiện bên em đang là đơn vị phân phối của dự án An Bình Plaza. Hiện tại, đợt 1 bên mình đã bán hết căn 2 phòng ngủ rồi, các căn  có diện tích từ 90m2 trở lên thì bên mình đã bán hết, chỉ còn một số căn ở trên tầng cao. Nếu bạn có nhu cầu mua thì sắp tới bên mình chuẩn bị bán đợt 2, dự kiến Quý I/2021 sẽ bàn giao nhà…”.

Chỉ cần một từ khóa mua căn hộ An Bình Plaza, có hàng chục thông tin hiện ra rao bán căn hộ. Tuy nhiên chủ đầu tư lại trả lời chưa mở bán. 

Người nhân viên này thông tin, hiện tại dự án An Bình Plaza chưa có giấy phép bán hàng nên khi khách hàng có nhu cầu mua nhà tại đây thì sẽ ký một hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư Geleximco. Sau này, khi dự án có giấy phép bán hàng thì sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán, hợp đồng vay tài sản. Chủ đầu tư sẽ trả lãi suất theo ngân hàng An Bình Bank bảo lãnh.

Trong một diễn biến liên quan, đại diện truyền thông Tập đoàn Geleximco phủ nhận việc dự án An Bình Plaza đang được chào bán, đồng thời cho hay hợp đồng vay tài sản với khách hàng không hề vi phạm pháp luật.

Đại diện Tập đoàn Geleximco cũng cho biết đơn vị đã có giấy phép mở bán (giấy phép giao dịch căn hộ) tuy nhiên thời điểm hiện tại đơn vị chưa chưa lựa chọn, ký hợp đồng vớ bất kỳ sàn bất động sản nào để phân phối dự án này.

Để rộng đường dư luận, PV đề nghị Tập đoàn Geleximco cung cấp giấy phép giao dịch căn hộ đối với dự án An Bình Plaza, tuy nhiên đại diện truyền thông Tập đoàn từ chối cung cấp.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả về vụ việc.

Nghĩa Nhân