Hạ tầng - Quy Hoạch

Hạ tầng

Quy hoạch

Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng

Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D của Hà Nội. Trên địa bàn này hiện có khoảng 87 nhà tập thể cao 2-5 tầng, xây dựng từ thập niên 70-80. Các khu tập thể này hiện đều đang trong tình trạng hư hỏng và xuống cấp.

 

Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 1
Tập thể Thành Công Hà Nội được chia làm hai khu Bắc Thành Công và Nam Thành Công với tổng số 67 dãy nhà 5 tầng và 2 tầng. Đây là nơi tập trung của hàng ngàn hộ dân, nay đã không còn đủ an toàn để sinh sống. Khu vực kết nối trực tiếp với đường Thành Công, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 2
Trước đó, theo kế hoạch Hà Nội ban hành vào năm 2021, khu tập thể Thành Công là 1 trong 10 khu được lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước quý IV/2022. Sau khi được phê duyệt, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng lại các khu chung cư này trong giai đoạn từ năm 2021-2025.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 3
Các khu tập thể này hiện đều trong tình trạng hư hỏng và xuống cấp.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 4
Khu nhà G6A tập thể Thành Công nằm trên mặt đường Nguyên Hồng được đưa vào sử dụng từ năm 1987. Toàn bộ khu tập thể hiện xuống cấp trầm trọng, mức độ nguy hiểm báo động ở cấp độ D. Khu tập thể này cao 5 tầng với diện tích xây dựng hơn 500m2 với có 49 căn hộ. 
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 5
Từ năm 2016 (sau khi có kết quả kiểm định đánh giá chất lượng các chung cư), UBND quận Ba Đình đã tổ chức di dời các hộ dân khỏi khu vực nguy hiểm. UBND phường Thành Công (quận Ba Đình, Hà Nội) cũng đã có thông báo gửi đến người dân và tiến hành việc quây rào tôn quanh khu tập thể G6A.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 6
Có những hộ dân đã di chuyển khỏi khu chung cư này 5-6 năm nay nhưng đến nay khu vực này vẫn chưa được xây dựng, triển khai. Tiến độ cải tạo khu tập thể này quá chậm.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 7
Theo ghi nhận của VietnamFinance, tại khu nhà được xem là nguy hiểm nhất Hà Nội, vẫn có người dân sinh sống và một số căn hộ ở tầng 1 của khu nhà G6A vẫn đang được sử dụng để buôn bán.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 8
Về tình trạng chung của khu tập thể Thành Công, gần như các căn hộ ở đây đều đã được cơi nới, không khó để bắt gặp những hình ảnh "chuồng cọp".
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 9
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 10
Không chỉ vậy, mạng lưới dây điện chằng chịt như mạng nhện tiềm ẩn những nguy cơ cháy nổ ở đây.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 11
Người dân còn tận dụng cả dây điện để phơi quần áo.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 12
Một người dân ở đây cho biết chính quyền cũng đã nhiều lần họp lấy ý kiến về việc cải tạo, xây dựng lại khu nhà tập thể Thành Công, tuy nhiên vẫn chưa thể thống nhất được phương án.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 13
Việc cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể cũ Thành Công cũng đã được đề cập từ nhiều năm nay. Một trong những vướng mắc lớn nhất vẫn là về chính sách đền bù. Bên cạnh đó, nhiều hộ dân chưa đồng thuận chuyển đi là vì nơi tạm cư mới có chất lượng kém, vị trí quá xa so với nơi ở cũ nên ảnh hưởng tới sinh hoạt, làm việc và học tập của các gia đình. 
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 14

Qua tìm hiểu, nhiều căn hộ tại khu tập thể Thành Công đang được rao bán ở mức khá cao. Cụ thể, một căn hộ nằm tầng 3 tập thể Bắc Thành Công gồm 4 phòng ngủ, có diện tích sử dụng 89m2 đang được rao bán với giá 3,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, diện tích trên sổ của căn hộ chỉ là 41m2, như vậy, mỗi m2 của căn hộ này đang được bán với giá hớn 75 triệu đồng.

Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 15
Trước đây, tại một hội thảo về cải tạo chung cư cũ Hà Nội diễn ra vào năm 2017, một doanh nghiệp từng đưa ra đề xuất lấp 1ha hồ Thành Công để lấy đất xây nhà tái định cư cho các hộ dân đang sống tại chung cư Thành Công cũ (thuộc diện cải tạo). Tuy nhiên, đề xuất này đã gặp phải nhiều phản đối gay gắt từ người dân và các chuyên gia.
Bế tắc phương án cải tạo, khu tập thể cũ Thành Công hư hỏng, xuống cấp trầm trọng - Ảnh 16
Ngoài đề xuất này, năm 2020, một ý tưởng khác được đề xuất là sử dụng khu vực chợ Thành Công để khởi động dự án do khu vực này có nhiều thuận lợi. Với việc sử dụng khu vực chợ này, chủ đầu tư sẽ có ngay khoảng 3.000m2 để khởi động dự án mà không phải tổ chức tạm cư.

Anh Hùng

Theo VietnamFinance
https://vietnamfinance.vn/be-tac-phuong-an-cai-tao-khu-tap-the-cu-thanh-cong-hu-hong-xuong-cap-tram-trong-20180504224293149.htm Copy link

Cùng chuyên mục