Bình Định ra điều kiện đấu giá khu đất ‘vàng’ xây khách sạn 5 sao 2.500 tỷ
UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định ban hành Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại – Dịch vụ (khu đất K200).
Theo đó, khu đất có diện tích 10.775m2, tại đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn. Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng. Đây được xem là khu "đất vàng" với vị trí ngay sát biển Quy Nhơn.
Mục đích sử dụng đất là xây dựng Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, Văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại - Dịch vụ. Vốn đầu tư dự án 2.500 tỷ đồng, không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án. Nhà đầu tư phải chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án bằng số liệu tài chính trong báo cáo tài chính năm gần nhất của nhà đầu tư.
Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu.
Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu thì đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ có văn bản cam kết và báo cáo tài chính chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài chính của dự án.
Đối với phần vốn vay, nhà đầu tư phải có văn bản cam kết cung cấp tài chính của ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc bên cho vay khác theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư; đã từng là chủ đầu tư ít nhất 1 dự án tương tự (khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại - dịch vụ) có tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án bằng 1.250 tỷ đồng.
Trường hợp doanh nghiệp đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (liên danh) của ít nhất 1 dự án tương tự (khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại - dịch vụ) thì phần giá trị vốn góp (vốn chủ sở hữu) tối thiểu là 1.250 tỷ đồng.
Trước đó, tháng 10/2023, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất này có giá khởi điểm gần 250 tỷ đồng.
