Bình Dương: Tự ý đổi tên dự án là Căn hộ cao cấp Tecco Felice Homes, chủ đầu tư bị phạt 90 triệu đồng

Thời gian qua dự án Căn hộ cao cấp Tecco Felice Homes được chào bán, rầm rộ trên mạng xã hội, website… và đã được nhiều sàn môi giới nhận đặt cọc, giữ chỗ. Thậm chí, có thời điểm, dự án dù chỉ là bãi đất trống nhưng đã nhận đặt cọc của rất nhiều khách hàng, với số tiền 50 triệu đồng thông qua phiếu yêu cầu tư vấn.

Theo tìm hiểu, dự án Tecco Felice Homes thực tế là dự án Chung Cư An Phú, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư và theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3702784689 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương chứng nhận lần đầu ngày 27/6/2019 và chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 13/10/2020. Địa chỉ trụ sở chính là thửa đất số 1682, tờ bản đồ số 131, khu phố 1A, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Người đại diện theo pháp luật là ông Lý Hồng Kỳ.

Được biết, An Phú Land là công ty thành viên của Tecco Group. Dự án Chung cư An Phú có quy mô 8.511 m2, cung ứng cho thị trường 846 căn hộ diện tích từ 43,8-84,3m2.

Công ty An Phú Land đã có hành vi vi phạm hành chính là đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở không đúng quy định hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định. Cụ thể, Công ty An Phú Land đặt tên dự án đầu tư xây dựng là“Căn hộ cao cấp Tecco Felice Homes” tại bảng thông tin công trình, thông tin dự án tại dự án chung cư An Phú.

Vì vậy, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương quyết định xử phạt Công ty An Phú Land số tiền 90 triệu đồng theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 63 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời, yêu cầu phía An Phú Land phải thực hiện đặt tên hoặc điều chỉnh tên các khu vực trong dự án theo quy định và báo cáo kết quả thực hiện.

Trước đó vào đầu năm 2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính An Phú Land số tiền 40 triệu đồng vì tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Đến nay dự án cũng chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Luật sư Đặng Thái Hà, đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh, cho biết: Theo quy định của Luật Sở hữu Trí tuệ, tên thương mại là tên gọi mà cá nhân, tổ chức sử dụng để phân biệt mình với những chủ thể khác kinh doanh trong cùng lĩnh vực hay trong cùng khu vực. Quyền sở hữu đối với tên thương mại được xác lập dựa trên cơ sở sử dụng hợp pháp tên thương mại đó.

Từ những thông tin bất thường nêu trên, dư luận đang hoài nghi về việc: Phải chăng, do dự án Chung cư An Phú chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, chưa được huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai…, nên chủ đầu tư - Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land đã tự tạo “vỏ bọc” cho dự án với một tên gọi khác, để lách luật, rao bán và huy động vốn trái quy định?