Choáng váng với tiền chênh 600 triệu/căn hộ tại dự án HandiResco

>>> Môi giới Cengroup tung hỏa mù dụ khách hàng mua nhà

>>> Dự án Hongkong Tower, mượn danh ”mặt đường” bán giá cao

>>> "Chiểu bẩn" bán căn hộ cạnh tranh bằng... "tiền chênh"

>>> Hé lộ những chiêu trò rao bán căn hộ “giá sốc”

>>> Môi giới địa ốc tung chiêu tạo "cơn sốt ảo"

>>> Hám lợi, nhiều khách hàng tự "Sập bẫy" mua suất ngoại giao

Trong khi rất nhiều chủ đầu tư dự án chung cư tại Hà Nội đang tìm mọi cách để bán nhà với nhiều ưu đãi từ hỗ trợ lãi vay, khuyến mại ti vi, bốc thăm ô tô, thì tại dự án chung cư HandiResco (lô đất 3.10- số 89 Lê Văn Lương) để mua được căn hộ, khách hàng phải trả tiền chênh lên tới 600 triệu đồng/ căn hộ…

Theo quảng cáo, chủ đầu tư chung cư HandiResco Lê Văn Lương là Công ty TNHH Nhà nước một thành viên kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (Handiresco, một công ty trực thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội- Handico).

.

Tòa chung cư này được thiết kế 2 tầng hầm, 25 tầng nổi với 336 căn hộ,  tổng diện tích mặt sàn xây dựng là 46.55 m2. Diện tích đất xây dựng tòa này là 2.410 m2. Dự án đã bắt đầu khởi công xây dựng vào giữa tháng 9/2014 và sẽ hoàn thành vào quý IV/ 2017.

.

Dự án HandiResco.

Từ vài tháng trở lại đây, trên các trang thông tin nhà đất tràn ngập thông tin về dự án này với rất nhiều lời hoa mỹ nhưng, để mua được căn hộ tại dự án này, khách hàng phải chấp nhận mức tiền chênh “cắt cổ”.

.

Chị Thanh, một khách hàng hụt cho biết do có nhu cầu mua nhà ở khu vực Thanh Xuân, vì thế khi biết tin khởi công dự án này, từ cuối năm 2014 chị đã nhờ người quen đang công tác tại Handico nhờ đặt chỗ trước. Khi biết tin chủ đầu tư bán giá khoảng 27 triệu đồng/ m2 chị đã mừng vì mua được căn hộ với giá hợp lý. Nhưng tới đầu tháng 7/2015, người quen của chị cho biết không thể mua được từ chủ đầu tư với giá đó vì tất cả đều đã đẩy cho sàn Hoàng Vương.

.

>>> Môi giới Cengroup tung hỏa mù dụ khách hàng mua nhà

>>> Hé lộ những chiêu trò rao bán căn hộ “giá sốc”

Phòng bán hàng và nhà mẫu đặt ngay trong khu dự án.

“Người quen của tôi nói nếu chấp nhận mua lại với giá khoảng 32 triệu đồng/ m2 thì chị ấy sẽ giới thiệu cho những người được cho suất ngoại giao bán lại thôi. Tôi có hỏi ai mà lại mua được suất ngoại giao thì chị ấy nói toàn các bác ở trên thì chủ đầu tư mới cho giá ấy, chứ dân thì còn lâu”.

.

Để kiểm chứng, ngày 11/8, chúng tôi tìm đến trụ sở Công ty HandiResco tại số 25 Văn Miếu. Tuy nhiên, tại đây đang là công trình xây dựng trụ sở mới. Khi liên hệ tới văn phòng Công ty HandiResco theo số điện thoại 043.8433350 đề nghị được gặp với bộ phận kinh doanh để mua nhà tại dự án HandiResco, nhân viên trực điện thoại cho tiếp số số 043.7472620. Liên hệ với số điện thoại này thì một người phụ nữ cho biết muốn mua thì phải liên hệ với sàn Hoàng Vương, công ty không bán trực tiếp.

.

>>> Dự án Hongkong Tower, mượn danh ”mặt đường” bán giá cao

Công trình hiện mới xây xong móng.

>>> Hám lợi, nhiều khách hàng tự "Sập bẫy" mua suất ngoại giao

Không giống căn hộ mẫu tại các dự án khác là đều rất đầy đủ nội thất, tại dự án này căn hộ mẫu xây tuềnh toàng. Nhưng nhân viên môi giới lại “hồn nhiên” quảng cáo “các dự án khác đều kê kín đồ trong nhà mẫu nên mọi người sẽ không nhìn ra khiếm khuyết của căn hộ. Bên này bọn em làm thật và sẽ bàn giao căn hộ như thế này để cho khách hàng tự hoàn thiện cho đúng ý”.Tìm đến dự án tại 89 Lê Văn Lương, quả thực tại đây chủ đầu tư đã dựng nhà mẫu và là nơi nhân viên sàn Hoàng Vương trực tiếp bán hàng.

.

Tại đây, khi nghe chúng tôi nói có nhu cầu mua một căn hộ diện tích khoảng 100m2 trở lại, hai nhân viên của sàn Hoàng Vương rất nhiệt tình dẫn đi xem thực địa công trình. Theo ghi nhận của chúng tôi, thời điểm này, dự án mới hoàn thành phần móng. Căn hộ mẫu mà chủ đầu tư xây dựng trên khu đất dự án khá sơ sài: các phòng đều không có cửa, nền lát gạch men rẻ tiền, tường trát được lăn qua sơn và không có bất cứ thiết bị điện, nước nào đi kèm. Ngay cả khi nhìn vào danh mục các thiết bị trong căn hộ sẽ bàn giao cho khách hàng thì có thể thấy khó có thể gọi đây là căn hộ cao cấp.

.  

Khi biết chúng tôi định mua căn hộ khoảng 100m2, nhân viên sàn Hoàng Vương cho biết hiện có một căn 100,7m2 vì chủ đầu tư ra hàng “kiểu nhỏ giọt” nên không có nhiều, nhất là những căn đẹp. “Anh nên quyết ngay vì căn 100,7m2 này là căn góc, có 3 phòng ngủ đang rất hot”.

.

Bảng giá bán với mức tiền chênh “cắt cổ” được gọi bằng “phí dịch vụ”.

Để chứng minh, anh này đưa cho chúng tôi xem bảng giá. Quả thực tất cả các căn hộ dù giá sẽ ghi trong hợp đồng mua bán chỉ 26,5 tới 26,7 triệu đồng/m2 nhưng thực tế khách hàng đều phải trả từ 32,3 triệu đồng tới 33,2 triệu đồng/m2. Nghĩa là tùy diện tích, mỗi căn hộ sẽ có tiền chênh từ 371 triệu đồng tới 684 triệu đồng/ căn hộ.

Như với căn hộ có diện tích 100,7m2 này, nếu mua, khách hàng phải thanh toán 20% của mức giá 26,7 triệu đồng/m2, tương đương với 537,7 triệu đồng và thanh toán hết tiền chênh ngoài hợp đồng là 604 triệu nữa, tổng cộng đợt 1 khách hàng phải xuống tiền 1,141 tỉ đồng.

Số tiền chênh này được gắn cái tên nghe rất mỹ miều là “phí dịch vụ”. Quả thực đây là con số khủng khiếp giữa thời điểm nhiều chủ đầu tư đang phải tìm cách khuyến mại để bán nhà.

Trong khi trên nhiều diễn đàn, các nhà quản lý ngành xây dựng luôn hô hào các doanh nghiệp cần đưa ra mức giá phù hợp nhất để người dân có nhu cầu mua nhà ở có thể tiếp cận được. Bài học của thời kỳ 5 năm trước là tiền chênh đã làm méo mó thị trường bất động sản khi qua mỗi cầu, giá lại được thổi lên nên những người có nhu cầu thật không thể tiếp cận được giá thực.

Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, Công ty TNHH nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Vì thế, không ít khách hàng tỏ ra bức xúc khi cho rằng chủ đã không sòng phẳng khi bán nhà. Bởi nếu chủ đầu tư muốn bán giá 32-33 triệu đồng/m2 thì cần ghi đúng giá này trong hợp đồng mua bán, vì nếu căn hộ được hoàn thiện với giá 32 triệu đồng/m2  chất lượng chắc chắn sẽ khác với giá 27 triệu đồng/m2.

Với hơn 300 căn hộ, số tiền chênh ngoài hợp đồng ấy lên tới cả trăm tỉ đồng. Câu hỏi đặt ra là số tiền chênh khủng khiếp này rơi vào túi ai? Sàn Hoàng Vương liệu có thể vô tư bán chênh tới vài trăm triệu đồng/căn hộ ngay tại nơi bán hàng của dự án nếu không được chủ đầu tư cho phép?

>>> Dự án Hongkong Tower, mượn danh ”mặt đường” bán giá cao

>>> "Chiểu bẩn" bán căn hộ cạnh tranh bằng... "tiền chênh"

>>> Hé lộ những chiêu trò rao bán căn hộ “giá sốc”

>>> Môi giới địa ốc tung chiêu tạo "cơn sốt ảo"

>>> Hám lợi, nhiều khách hàng tự "Sập bẫy" mua suất ngoại giao

Theo CAND