Đất Xanh đầu tư 7.000 tỷ đồng xây 3.000 căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn
Đất Xanh vừa công bố phê duyệt chủ trương dự án mới tại mặt tiền sông Sài Gòn, với vốn đầu tư lên tới 7.000 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) mới đây đã phê duyệt chủ trương cho công ty thành viên trong hệ thống (với tỷ lệ sở hữu 100%) triển khai đầu tư dự án quy mô 3.000 căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn tại TP. HCM. Dự án có tên gọi: “Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ mặt tiền sông Sài Gòn”.
Quy mô dự án đạt 23.000m2, gồm 6 block, 40 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến là 286.000m2. Về pháp lý, dự án phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000; đã hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư và hoàn thành phê duyệt tổng mặt bằng 1/500.
Như vậy, đây sẽ là dự án tiếp theo của Đất Xanh, song song với các dự án mà doanh nghiệp vẫn đang tập trung triển khai như The Privé (TP. HCM), Gem Sky World (Đồng Nai).
Ngoài ra, đầu tháng 8 vừa qua, Đất Xanh cũng đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với kỳ vọng thu về hơn 1.730 tỷ đồng nhằm đầu tư dự án Tầm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview) tại Thuận An (nay thuộc TP. HCM).
Theo dự phóng của Công ty Chứng khoán Vietcap, dự án The Privé dự kiến sẽ thúc đẩy doanh số bán các năm 2025 – 2026, đem về lợi nhuận vào năm 2027. Giai đoạn 1 của dự án đã được mở bán trong ngày 22-24/8 và hoàn tất. Hoạt động bàn giao có thể bắt đầu tư năm 2027, qua đó đưa dự án trở thành động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ chốt của Đất Xanh trong cùng năm.
Đối với năm 2026, Vietcap kỳ vọng Gem Sky World (khoảng 4.000 căn thấp tầng và đất nền; 60% đã bán và 50% đã bàn giao tính đến cuối quý II/2025) sẽ được mở bán trở lại, nhờ được hỗ trợ bởi tiến độ xây dựng khả quan của Sân bay quốc tế Long Thành. Đối với năm 2027, các dự án Park View (5ha), và Opal City View (1ha; TP. HCM) sẽ bắt đầu được mở bán, vì cả hai dự án hiện đã trong quá trình hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, Vietcap cũng kỳ vọng doanh thu mảng môi giới của Đất Xanh sẽ phục hồi trong năm 2025, dự kiến tăng lần lượt 31% nhờ khối lượng giao dịch bất động sản tăng trưởng trở lại từ mức thấp của giai đoạn 2023-2024. Lợi nhuận sau thuế năm 2025 của Đất Xanh được Vietcap dự phóng ở mức 604 tỷ đồng, tăng 34% so với mức thực hiện cùng kỳ.
Riêng trong nửa đầu năm 2025, dù doanh thu thuần giảm 24% so với cùng kỳ, đạt 1.659 tỷ đồng, Đất Xanh vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gấp đôi, thu về 347 tỷ đồng.
