Chủ tòa nhà 'dát vàng' Da Nang Golden Bay bị ngân hàng rao bán tài sản, siết nợ
Ngân hàng TNHH Indovina (IVB) đã thông báo chào bán các khoản nợ có tài sản bảo đảm (TSBĐ) của một số doanh nghiệp và cá nhân. Đáng chú ý trong danh sách này có một doanh nghiệp mang tên là Công ty TNHH Hoà Bình.
Theo đó, nghĩa vụ nợ tới ngày 30/4/2024 lên đến 1.188 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng; máy móc thiết bị; và tài sản khác với tổng giá trị 1.985 tỷ đồng. Để thu hồi nợ, ngân hàng này đã ra giá bán nợ là 1.188 tỷ đồng.
Theo tài liệu VietnamFinance có được, tại hợp đồng số 57/2016/HĐTC ký ngày 28/06/2016 thể hiện Công ty TNHH Hoà Bình có giao dịch tại Ngân hàng TNHH Indovina Chi nhánh Hội An.
Tài sản đảm bảo tại ngân hàng này đều liên quan đến dự án Da Nang Golden Bay (Hòa Bình Green) do Công ty TNHH Hoà Bình làm chủ.
Cụ thể, tài sản đảm bảo tại ngân hàng này gồm: quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở gắn với hạ tầng kỹ thuật ngày 29/6/2016 (công chứng số 4982 tại Văn phòng công chứng số 1 TP. Đà Nẵng);
Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở gắn với hạ tầng kỹ thuật ngày 29/6/2016 (công chứng số 4983 tại Phòng công chứng số 1 TP. Đà Nẵng);
Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Ở gắn với hạ tầng kỹ thuật ngày 29/6/2016 (công chứng số 4984 tại Phòng công chứng số 1 TP. Đà Nẵng);
Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở gắn với hạ tầng kỹ thuật ngày 29/6/2016 (công chứng số 4985 tại Phòng công chứng số 1 TP. Đà Nẵng) giữa Công ty TNHH Hòa Bình với Công ty cổ phần Địa ốc S.E.A Thuận Phước được chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hòa Bình giao kết hợp pháp theo quy định của pháp luật về nhà ở; trừ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền đăng ký của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Tại một văn bản do TAND quận Ba Đình (TP. Hà Nội) ban hành vào ngày 30/11/2022 có nêu, UBND TP. Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1 – tờ bản đồ A1 - 1; thửa đất số 1 – tờ bản đồ A1 -2;Thửa đất số 1 – tờ bản đồ A1 - 3 tại khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng cho Công ty cổ phần Địa ốc Seaprodex Thuận Phước (sau đổi tên là Công ty cổ phần Địa ốc S.E.A Thuận Phước) vào ngày 21/6/2011.
Mục đích sử dụng khu đất này là đất cơ sở sản xuất kinh doanh (theo đơn giá đất ở) và thời hạn sử dụng là lâu dài.
Đến ngày 30/6/2016, 3 thửa đất trên được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Hòa Bình.
Ngày 12/10/2016, UBND TP. Đà Nẵng ra Quyết định số 6916/QĐ - UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng cho phép Công ty TNHH Hòa Bình được chuyển mục đích sử dụng đất... với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Công ty Hòa Bình có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí (nếu có) theo quy định của pháp luật.
Ngày 25/10/2016, UBND TP. Đà Nẵng ra văn bản số 8815/UBND - SXD về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng, theo đó mục 21 có quy định “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua...”.
Quy định này của Văn bản số 8815/UBND – SXD ngày 25/10/2016 của UBND TP. Đà Nẵng phù hợp với quy định tại khoản 7 Điều 26 –Luật Nhà ở.
