Chưa có văn bản chấp thuận, Khu đô thị Thanh Hà bị tạm dừng xây dựng
UBND xã Cự Khê vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5) liên quan đến việc dựng công trình lán trại tạm tại khu vực A2.7, Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
Theo đó, UBND xã Cự Khê cho biết theo quy định tại điều 131 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 49 điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020: “Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính”.
Tuy nhiên, UBND xã Cự Khê chưa nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho Cienco5 được tổ chức xây dựng công trình tại các lô đất B1.2-B1.4, B2.2-B2.5, A1.1-A1.3, A2.1-A2.7.
Do vậy, việc Cienco5 thi công khu lán trại tạm tại vị trí lô đất A2.7-CHCO1÷03, A2.7-CX01÷02 và thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại khu A2 là chưa đủ cơ sở để thực hiện.
UBND xã Cự Khê yêu cầu Cienco5 dừng ngay việc thi công khu lán trại tạm thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại khu A2 cho đến khi có văn bản đồng ý của cơ quan có thẩm quyền và gửi hồ sơ về UBND xã Cự Khê theo đúng quy định.
Cũng theo UBND xã Cự Khê, dự án khu nhà ở thấp tầng B1.1 – KĐT Thanh Hà đến nay đã được chủ đầu tư nghiệm thu hoàn thành bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp (khách hàng) đưa vào sử dụng.
UBND xã Cự Khê yêu cầu Cienco5 nghiêm túc thực hiện tháo dỡ triệt để toàn bộ công trình lán trại tạm dựng tại khu B1.2 – KĐT Thanh Hà, hoàn trả lại mặt bằng ban đầu. Trường hợp Cienco5 cố tình vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước UBND xã Cự Khê, trước UBND huyện Thanh Oai và trước pháp luật.
Trước đó không lâu, Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 có văn bản đề nghị gia hạn thời gian thực hiện dự án đến hết tháng 10/2026, để triển khai các thủ tục còn lại của dự án.
Liên quan tới việc này, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội đã đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố thẩm định các nội dung về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, Sở này cũng đề nghị Sở Tài chính thẩm định về năng lực tài chính của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5, vốn chủ sở hữu và khả năng sử dụng vốn chủ sở để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, tiến độ thực hiện vốn đầu tư. Đồng thời đánh giá về việc góp vốn, huy động vốn thực hiện dự án.
Tiếp đó, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra và đánh giá việc tuân thủ các quy định về quản lý đất đai trong quá trình thực hiện dự án, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư đối với Nhà nước, tổ chức và cá nhân có liên quan; cũng như việc chấp hành quy định pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình đầu tư xây dựng dự án.
Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Sở Xây dựng đánh giá nội dung, quy mô, tiến độ của các dự án theo quy định pháp luật về nhà ở và xây dựng hiện hành, đồng thời đưa ra đề xuất về việc tiếp tục triển khai dự án.
Vào hồi tháng 7/2024, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý về chủ trương việc tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư: Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và khu đô thị Mỹ Hưng để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch.
Thành phố Hà Nội giao Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 liên hệ với Sở Quy hoạch và Kiến trúc để được hướng dẫn thực hiện lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết các khu đô thị trên.
Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ khẩn trương rà soát về việc vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại Khu đô thị Thanh Hà A, B theo chỉ đạo của Ban cán sự Đảng UBND thành phố và của UBND thành phố, tham mưu đề xuất về việc triển khai thực hiện các hạng mục, công trình trong khu đô thị đảm bảo tuân thủ đúng quy định.
