Chuyển động mới tại dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD của VinaCapital

Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam có nêu rõ, lý do điều chỉnh nhằm bổ sung tuyến đường hành lang biển trong phạm vi 50 m cây xanh chuyên dụng và bổ sung tuyến đường đi bộ kết nối từ Tuyến đại lộ chính (gói 1) xuống biển nhằm bổ sung mạng lưới hạ tầng khung của dự án thêm lối tiếp cận biển để phục vụ lợi ích cộng đồng.

Bên cạnh đó, đề xuất mô hình các khu chức năng, công trình nhằm tăng chất lượng phục vụ, đa dạng các thể loại, đáp ứng nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ, giải trí,… Đồng thời khớp nối ranh giới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong toàn dự án và hiệu chỉnh lại các số liệu sai lệch trong đồ án quy hoạch đã duyệt.

Dự án thuộc xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam có phía Đông giáp biển Đông; Phía Tây giáp Tuyến đại lộ chính - gói 1 (giai đoạn 1-A); Phía Nam giáp khu sân gôn giai đoạn 1 - gói 6 (giai đoạn 1-A) và phía Bắc giáp Khu thương mại, vui chơi, casino và khách sạn nghỉ dưỡng - gói 2 và Khu thương mại và căn hộ du lịch - gói 3 (giai đoạn 1-A).

Theo đó, sau khi điều chỉnh, quy mô diện tích dự án tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha.

Đồng thời chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có trách nhiệm triển khai thực hiện việc lập hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B) theo nhiệm vụ quy hoạch đã duyệt và các quy định hiện hành. Thực hiện công tác lấy ý kiến của các c ơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan theo đúng quy định; hoàn chỉnh các hồ sơ thủ tục đảm bảo cơ sở trình thẩm định, phê duyệt. Nếu có vướng mắc trong quá trình thực hiện, phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên, Sở Xây dựng và các Sở, ngành liên quan đ ể báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Còn các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; UBND huyện Duy Xuyên và các Sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp, theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra, giám sát Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An thực hiện công tác điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B) theo đúng quy định hiện hành.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích gần 986 ha, thuộc địa phận ba xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital). Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2016.

Dự án được chia thành 7 giai đoạn với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: Sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.

Liên quan đến dự án này, được biết trước đó Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có Công văn số 397/2021/HASD và đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 385/BC-SKHĐT ngày 30/7/2021 về việc điều chỉnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Ngày 12/5/2021, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã phát đi Thông báo số 170/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 10/5/2021. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh thống nhất báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về các nội dung.

Cụ thể, căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, trong đó có nội dung cho phép kinh doanh nhà ở để trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An phù hợp quy hoạch đô thị Duy Hải – Duy Nghĩa.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, hiện nay, khu vực Duy Hải – Duy Nghĩa huyện Duy Xuyên và Bình Dương, huyện Thăng Bình chưa được công nhận là đô thị loại V, theo quy định về pháp luật nhà ở thì khu vực này không thuộc trường hợp dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích lớn và theo quy hoạch thì khu vực này sẽ phát triển thành đô thị loại V, do đó đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh uỷ cho chủ trương đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ một phần kinh phí để địa phương phát triển nhà ở xã hội sau khi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 được HĐND tỉnh thông qua.