Chuyển động mới tại “siêu” dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD của VinaCapital

Văn bản có nêu rõ, chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan rà soát, đánh giá chặt chẽ hiệu quả sử dụng đất của dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An. Theo đó, các đơn vị liên quan có trách nhiệm so sánh hiệu quả sử dụng 221,98ha/325,4ha xây dựng nhà ở thấp tầng với 103,54 ha xây dựng khu nhà ở chung cư (nguồn thu từ tiền sử dụng đất, từ tiền chuyển nhượng căn hộ).

Đồng thời, tham khảo quy định của các tỉnh, thành phố về xây dựng giá đất ở đối với loại hình căn hộ được bán, cho thuê (kinh doanh bất động sản căn hộ) và kinh doanh nhà ở thấp 4 tầng; rà soát Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh để báo cáo lại tỷ lệ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội và quỹ đất bố trí tái định cư bàn giao lại cho địa phương để phục vụ tái định cư các dự án khác trên địa bàn (ngoài quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án theo quy định).

Đơn vị được giao có trách nhiệm rà soát để báo cáo lại tỷ lệ diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội và quỹ đất bố trí tái định cư bàn giao lại cho địa phương để phục vụ tái định cư các dự án khác trên địa bàn, ngoài quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án theo quy định. Và Sở Xây dựng triển khai thực hiện, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/8.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích gần 986 ha, thuộc địa phận ba xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital). Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2016.

Dự án được chia thành 7 giai đoạn với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: Sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.

Liên quan đến dự án này, được biết trước đó Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có Công văn số 397/2021/HASD và đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 385/BC-SKHĐT ngày 30/7/2021 về việc điều chỉnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Ngày 12/5/2021, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã phát đi Thông báo số 170/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 10/5/2021. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh thống nhất báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về các nội dung.

Cụ thể, căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, trong đó có nội dung cho phép kinh doanh nhà ở để trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An phù hợp quy hoạch đô thị Duy Hải – Duy Nghĩa.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, hiện nay, khu vực Duy Hải – Duy Nghĩa huyện Duy Xuyên và Bình Dương, huyện Thăng Bình chưa được công nhận là đô thị loại V, theo quy định về pháp luật nhà ở thì khu vực này không thuộc trường hợp dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích lớn và theo quy hoạch thì khu vực này sẽ phát triển thành đô thị loại V, do đó đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh uỷ cho chủ trương đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ một phần kinh phí để địa phương phát triển nhà ở xã hội sau khi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 được HĐND tỉnh thông qua.