Đà Nẵng: Định lại giá đất, 'giải cứu' dự án 4.400 tỷ của Trung Nam

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa phát thông báo mời thầu gói tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với thửa đất mang giấy chứng nhận số CA 486276, trong khu vực dự án Golden Hills (nằm tại xã Hòa Liên, huyện Hoà Vang) của Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Tập đoàn Trung Nam).

Gói thầu có giá trị hơn 38 triệu đồng, thời gian thực hiện là 30 ngày, xác định giá đất tại thời điểm tháng 3/2019.

Sau xác định giá đất, thành phố sẽ có cơ sở tính toán nghĩa vụ tài chính nếu có phát sinh. Việc xác định giá đất là cơ sở quan trọng giúp hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện triển khai dự án.

Dự án Golden Hills tại phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang (TP. Đà Nẵng) có diện tích sử dụng đất khoảng 381,3ha với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 4.447 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2010-2016.

Quy mô đầu tư dự án gồm khu thương mại dịch vụ 6 tòa nhà cao từ 25-40 tầng, 4 tòa nhà cao 15-40 tầng; khu biệt thự gồm 485 căn biệt thự đơn lập rộng từ 500-2.000m2/căn và 360 biệt thự song lập rộng từ 300-600m2/căn.

Hiện phần lớn các căn biệt thự này đang xây dang dở phần thô rồi tạm ngưng từ nhiều năm nay.

Ngoài ra còn có khu căn hộ cao cấp gồm các tòa nhà cao từ 25-40 tầng, diện tích 70-120m2/căn hộ; khu khách sạn gồm 1 khách sạn 5 sao, 1 khách sạn 4 sao; và khu thể thao, vui chơi, giải trí.

Vào năm 2012, Golden Hills từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định. Tuy nhiên, Đà Nẵng đã cấp "sổ hồng" cho hàng trăm ha đất thuộc dự án và chủ đầu tư đã bán nhiều biệt thự, nhà phố trong dự án cho dân vào ở.

Năm 2024, chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tên dự án và mục tiêu gồm: bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua. Bên cạnh đó, Trung Nam đề nghị nâng quy mô, tổng vốn đầu tư từ 4.447 tỷ đồng lên 7.648 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án cũng được đề nghị điều chỉnh từ 2010-2016 thành 2023-2029.

Về đề xuất của công ty, UBND TP. Đà Nẵng cho hay trước đây đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép theo quy định. Vì vậy, việc điều chỉnh dự án hiện thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.

Trong nhiều năm qua, Công ty cổ phần Trung Nam đã nhiều lần đề xuất xin "cởi trói" cho dự án. Theo đại diện công ty, trong thời gian rà soát, xử lý vướng mắc của dự án, công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào cũng như triển khai xây dựng các công trình.