Đất nông thôn bất ngờ ‘sốt xình xịch’ khi dự án vẫn còn đang ‘trên giấy’
Ngay khi có thông tin quy hoạch hay chủ trương xây dựng dự án, “cò đất” bắt đầu đổ xô về tạo sóng khiến giá đất từ các vùng nông thôn nóng lên bất ngờ.
Lấy đơn cử như tại huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh vào năm 2021, khi dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh do Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư mới được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư, “cò đất” khắp nơi đổ về tại vùng này khiến đất vùng bãi ngang ven biển tăng lên chóng mặt. Với những lô đất trước đây 500 triệu đến 1 tỷ khó bán, thậm chí chẳng ai ngó, nhưng giờ được rao bán với mức giá vài tỷ đồng.
Một người dân sinh sống tại đây cho biết “Đất giờ vùng này giá cao lắm, ngoài mặt đường phải trên chục triệu đồng/m2, còn phía trong lối thì cũng 3-4 triệu đồng/m2 rồi. Trước đây đất vùng này ai để ý, cho còn không muốn lấy, giờ có dự án về nhiều người đến hỏi mua lắm”.
Khi có thông tin về dự án, không chỉ các vùng nằm trong quy hoạch giá đất “nhảy vọt”, mà các xã liền kề cũng bỗng dưng tăng cao, được nhiều người săn đón. Cụ thể, hồi tháng 9/2021, xã Thạch Thắng (huyện Thạch Hà) đưa 8 lô đất tại khu quy hoạch dân cư vùng Le Le, thôn Yên Lạc ra đấu giá nhưng có tới gần 200 hồ sơ tham gia.
Đáng chú ý là 8 lô được đấu thành công, thu về hơn 18,716 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm hơn 13,639 tỷ đồng.
“Tại xã không có dự án gì, nhưng giá đất tăng cũng có phần ảnh hưởng từ dự án du lịch biển cao cấp tại xã Thạch Trị và Thạch Văn. Việc mua đi bán lại chủ yếu kiếm lời từ người này qua người khác, còn nhu cầu ở thì không thấy”, Trần Bá Từ – Chủ tịch UBND xã Thạch Thắng cho hay.
Theo tìm hiểu, từ năm 2021 đến nay, giá đất tại Hà Tĩnh có nhiều biến động, đặc biệt là giá đất ở các vùng nông thôn. Khi vừa có thông tin khảo sát, lập quy hoạch dự án, các đầu cơ đất đã ùn ùn kéo về vùng quy hoạch để “ôm đất”, sau đó đẩy giá cao gấp nhiều lần so với giá thực tế.
Mới đây tại xã Cẩm Hoà (huyện Cẩm Xuyên và xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà) với chiêu trò ồ ạt đổ xô về xem đất sau khi có thông tin dự án, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, những “cò, mồi đất” lại lẳng lặng biến mất. Chính quyền địa phương tại các vùng nông thôn có đất tăng bất thường cũng đã khuyến cáo người dân tránh mắc những chiêu trò của môi giới đất.
