Tiền của Đất Xanh tăng gấp 4 lần, đạt hơn 5.000 tỷ

Quý I/2025, doanh thu thuần hợp nhất của Đất Xanh đạt 925 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng bán căn hộ, đất nền và mảng xây lắp suy giảm, lần lượt giảm 19% và 29%. Trong khi đó, mảng môi giới và mảng dịch vụ quản lý, cho thuê, bất động sản đầu tư tăng trưởng với mức tăng lần lượt là 3% và 17%.

Dù doanh thu giảm, song nhờ cải thiện giá vốn, lãi gộp tăng 8% so với cùng kỳ, đạt 510 tỷ đồng.

Trong quý, nguồn thu của Đất Xanh được bổ sung 11 tỷ đồng từ hoạt động tài chính tăng 39%. Tuy nhiên, các loại chi phí cũng tăng lên đáng kể, với: chi phí tài chính 139 tỷ đồng, tăng 11%; chi phí bán hàng đi ngang, 146 tỷ đồng; chi phí quản lý 79 tỷ đồng, tăng 8%.

Kết quý I/2025, Đất Xanh có lãi trước thuế 154 tỷ đồng, tăng 16% và lãi sau thuế 78 tỷ đồng, tăng 1,1% so với cùng kỳ năm trước.

Về tài sản, tại ngày 31/3/2025, tổng tài sản đạt 33.660 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm nổi bật là tiền và tương đương tiền có giá trị rất lớn, đạt 5.106 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với đầu năm. Cộng với 84 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn ghi nhận ở mục đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn, quỹ tiền của Đất Xanh lên tới 5.190 tỷ đồng.

Trong 3 tháng đầu năm, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 6% lên 11.793 tỷ đồng, chiếm 35% tổng tài sản. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm nhẹ xuống 13.386 tỷ đồng, chiếm 39,7% tổng tài sản.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý I/2025 đạt 16.577 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Diễn biến đáng kể là nợ vay tăng 15% lên 7.545 tỷ đồng. Bên cạnh đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 64% lên 1.763 tỷ đồng. Đây là nguồn dự trữ doanh thu khá tốt của Đất Xanh, chưa kể tới khoản 1.581 tỷ đồng là tiền đặt cọc mua căn hộ của khách hàng.

Vốn chủ sở hữu của Đất Xanh đã tăng thêm 12% trong quý I/2025, lên 17.082 tỷ đồng. Điều này giúp hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức rất thấp, chỉ 0,97 lần.