Đất Xanh huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu, rót toàn bộ vào công ty con?

Theo thông tin được đăng tải trên trang chủ của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG), doanh nghiệp vừa thông qua phương án phát hành tối đa 4.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng trong năm 2022.

Đây là loại phiếu sẽ là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng cổ phiếu của CTCP Dịch vụ Bất Động Sản Đất Xanh (Dat Xanh Services – Mã: DXS).

Đáng chú ý, cùng ngày, HĐQT Đất Xanh cũng thông qua nghị quyết góp thêm 4.000 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của DXG), số tiền này tương ứng với mức huy động trái phiếu của Đất Xanh nói trên.

Nếu hoàn tất việc góp thêm vốn, Đất Xanh sẽ sở hữu phần vốn góp hơn 12.799 tỷ đồng (tương ứng 99,99% vốn điều lệ của Công ty Hà An). Thời gian thực hiện dự kiến trong năm nay.

Bất động sản Hà An được biết đến là chủ đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất hơn 92 ha gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành với số tiền 3.060 tỷ đồng. Theo thiết kế dự án có thể xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 – 4 tầng còn chung cư từ 5 – 6 tầng. Thời gian sử dụng đất trong 50 năm. Đây là một trong những dự án lớn của Đất Xanh, cùng với dự án Gem Riverside (TP Hồ Chí Minh). Bất động sản Hà An cũng được quy hoạch làm đầu mối phát triển các dự án bất động sản của Đất Xanh.

Liên quan đến việc góp vốn vào công ty con, trước đó, HĐQT Đất Xanh cũng đã thông qua việc góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư DHG với số vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó công ty sẽ góp 297,5 tỷ, tương ứng 85% vốn điều lệ. Ông Nguyễn Thành Đạt được cử làm người đại diện phần vốn góp của DXG tại công ty mới này. Được biết, việc thành lập Công ty Đầu tư DHG nhằm triển khai dự án tại tỉnh Hậu Giang.

Trong năm 2021, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần trên 10.083 tỷ đồng, gấp 3,5 lần năm trước đó, được đóng góp bởi mảng bất động sản và môi giới. Theo đó, lãi ròng trong năm của doanh nghiệp đạt trên 1.157 tỷ đồng, trong khi năm 2020 doanh nghiệp lỗ ròng gần 496 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của Đất Xanh năm vừa qua tăng têm 1.600 tỷ lên 11.853 tỷ đồng (thông tin chi tiết về tồn kho các dự án không được tập đoàn công bố). Trong đó bất động sản dơ dang chiếm phần lớn với 9.443 tỷ đồng, tiếp đến bất động sản thành phẩm với tỷ trọng 16% hàng tồn kho.

Tổng tài sản của Đất Xanh đến cuối năm 2021 trên 28.254 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với thời điểm đầu năm.