Đất Xanh chi nghìn tỷ tăng vốn Hội An Invest, mục tiêu sở hữu quỹ đất 10.000ha đến năm 2030

Chi 1.500 tỷ mua cổ phần Hội An Invest

Cụ thể, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh vừa thông qua chủ trương mua 150 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Hội An Invest trong đợt phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông để tăng vốn của công ty này. Tổng giá trị đầu tư (theo mệnh giá) là 1.500 tỷ đồng.

Được biết, tính đến cuối quý I/2021, tỷ lệ sở hữu của Đất Xanh tại Hội An Invest là 99,99%. Sau khi hoàn tất góp thêm vốn, Đất Xanh sẽ nâng số cổ phần sở hữu tại công ty con này lên gần 250 triệu đơn vị và duy trì tỷ lệ sở hữu 99,99%.

Theo tìm hiểu, Hội An Invest tiền thân là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An, được thành lập năm 2017, có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày (khách sạn, biệt thự, khu du lịch sinh thái). Cuối tháng 9/2020, Đất Xanh Hội An tiến hành thủ tục chuyển đổi mô hình hoạt động sang công ty cổ phần và đổi tên Công ty cổ phần Hội An Invest. Doanh nghiệp có địa chỉ tại Thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.

Tại Hội An, Tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư dự án Khu Dịch vụ – Du lịch Nghỉ dưỡng Opal Ocean View có tổng diện tích 185 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, tại Nam Hội An (Quảng Nam).

Vào tháng 1/2021, Đất Xanh cũng đã thông qua nghị quyết bảo lãnh cho Hội An Inveset phát hành trái phiếu chuyển đổi có tài sản đảm bảo với tổng giá trị không quá 520 tỷ đông. Ngoài Hội An Invest, Đất Xanh hiện có 70 công ty con khác được hợp nhất trên báo cáo tài chính, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bát động sản.

Kế hoạch sở hữu quỹ đất 10.000ha giai đoạn 2020 – 2030

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2021 mới được Đất Xanh công bố, công ty dự kiến đạt doanh thu thuần mục tiêu 9.000 tỷ đồng và lãi ròng 1.350 tỷ đồng.

Phía Đất Xanh cho biết, trong năm 2021 công ty sẽ tiếp tục tập trung triển khai các dự án đã nhận chuyển nhượng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, bán hàng theo đúng tiến độ kế hoạch đã đề ra. Đồng thời, tập trung tìm kiếm, phát triển quỹ đất các dự án, các cơ hội đầu tư cho công ty.

Cụ thể, Theo kế hoạch, Đất Xanh sẽ tiếp tục bàn giao ba dự án: Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai), Opal Boulevard (Phạm Văn Đồng, Thủ Đức) và St.Moritz (Phạm Văn Đồng, Thủ Đức).

Bên cạnh đó, ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT Đất Xanh cho biết, doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển các dự án Gem Sky World, Opal Skyline, Opal Cityview, Opal Skyview, Lux Star và Gem Riverside. “Các dự án này sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy tăng trưởng trong năm 2021 cho tập đoàn, cả về doanh số, doanh thu và lợi nhuận”, Chủ tịch Đất Xanh cho biết.

Theo chiến lược ngắn hạn (2020-2023), Đất Xanh bổ sẽ sung thêm 3-5 dự án có quy mô lợi nhuận 3.000-5.000 tỷ đồng mỗi dự án. Trong trung hạn (2020-2025), doanh nghiệp có kế hoạch triển khai, khai thác các dự án khu đô thị với quy mô 100-200 ha/dự án tại các khu đô thị loại I và loại II.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ thâu tóm các quỹ đất có quy mô lớn hơn 200 ha để chuẩn bị triển khai cho các đô thị lớn và thâu tóm quỹ đất khu công nghiệp có quy mô 500-1.000 ha. Về dài hạn (2020-2030), Đất Xanh hướng đến mục tiêu có quỹ đất 10.000 ha, đồng thời triển khai kinh doanh các khu đô thị lớn, (du lịch, công nghiệp), thương mại (văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại). Tính đến hiện tại, Đất Xanh đang phát triển khoảng 25 dự án 9 tỉnh, thành với tổng quỹ đất hơn 2.295 ha và tổng giá trị đầu tư 118.087 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, Đất Xanh lãi ròng hơn 531 tỷ đồng trong quý I/2021 (gấp 8 lần cùng kỳ). Cụ thể, thông tin được Đất Xanh công bố, Trong cơ cấu doanh thu quý I/2021, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm hơn 73% (2.167 tỷ đồng); còn lại là doanh thu từ môi giới bất động sản (733 tỷ đồng); doanh thu từ hợp đồng xây dựng và cho thuê bất động sản.

Theo đó, giá vốn bán hàng trong quý của doanh nghiệp tăng mạnh từ 238 tỷ đồng lên 1.217 tỷ đồng, chủ yếu là giá vốn bán căn hộ, đất nền và môi giới bất động sản. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của Đất Xanh ghi nhận 1.736 tỷ đồng, trong khi quý cùng kỳ chỉ đạt 364 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí, Đất Xanh ghi nhận gần 712 tỷ đồng LNST quý I, gấp hơn 7 lần cùng kỳ. Trong đó, LNST của cổ đông công ty mẹ hơn 531 tỷ đồng. Theo giải tình của Đất Xanh, LNST của doanh nghiệp tăng chủ yếu là do ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ năm 2020 và tác động tốt của thị trường đến hoạt động môi giới, dịch vụ của công ty.

Tại ngày 31/3/2021, tổng sản của Đất Xanh hơn 25.674 tỷ đồng, tăng 10% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hơn 10.148 tỷ đồng là hàng tồn kho tại các dự án. Thuyết minh của Đất Xanh cho biết, doanh nghiệp có 21 dự án dở dang với giá trị gần 9.591 tỷ đồng và 4 dự án thành phẩm (An Viên, Sunview, Luxgarden, Khu dân cư nút giao thông Phó Đức Chính và Ngô Quyền) với giá trị gần 48 tỷ đồng. Ngoài ra, Đất Xanh còn hơn 652 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang, chủ yếu tại dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái.