DATQUANG RIVERSIDE chưa hết rắc rối với khu đất 4,8ha

Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã có giải trình về việc xin giao 4,8ha đất thuộc Dự án Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn ( giai đoạn 2017 - 2019).

Làm 1 km đường nhận được 28,25ha đất

Theo đó năm 2017, Công ty Vincent land Group (tên cũ là Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng) tham gia đấu thầu công khai dự án tuyến đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc lý trình Km2+280-Km2+926 (dự án ĐT 603 nối dài). Tuyến đường có chiều dài 646m.

Kết quả cho thấy doanh nghiệp này đã trúng thầu và được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Tài liệu của VietnamFinance cho thấy, giá trị cho hợp đồng BT này là 33.438.292.000 đồng. Quỹ đất đối ứng theo hợp đồng này là khoảng 69,25ha đất.

Cụ thể, quỹ đất đối ứng theo hợp đồng là: Quỹ đất đối ứng Tuyến đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (ĐT603 nối dài), lý trình Km2+280 - Km2+926, thị xã Điện Bàn (khu IV) với quy mô 22,45ha (224.526 m2);

Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc (giai đoạn 2) với quy mô 6,3ha; Các khu đất ở khối phố Giang Tắc, Hà Dừa, phường Điện Ngọc trong khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc với quy mô 40,5ha.

Sau đó được điều chỉnh lại, quỹ đất đối ứng theo hợp đồng chỉ còn 28,25ha, cụ thể: Quỹ đất đối ứng Tuyến đường trục chính đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc (ĐT603 nối dài), lý trình Km2+280 - Km2+926, thị xã Điện Bàn (khu IV) với quy mô 22,45 ha (224.526 m2); Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc (giai đoạn II) với quy mô 6,3 ha.

Sau đó, Dự án Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE với Quỹ đất đối ứng Tuyến đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (ĐT603 nối dài), lý trình Km2+280 - Km2+926, thị xã Điện Bàn (khu IV) được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư và được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Rắc rối tại khu đất 4,8ha

Sau đó, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thực hiện dự án Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE trên tổng diện tích là 224.526 m2 có nguồn gốc thu hồi từ dự án Khu đô thị số 6. Trong đó có 48.769,5 m2 đất được xác định đã được chủ đầu tư cũ (Công ty TNHH Chí Thành) thực hiện chỉ trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Doanh nghiệp này cũng cho biết, tại quyết định 1329/QĐ-UBND ngày 19/4/2018 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc xử lý kết luận thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Khu đô thị số 6 thuộc đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, UBND thị xã Điện Bàn đã xác định tổng chi phí bồi thường GPMB đối với phần diện tích nêu trên và công ty cũng đã nộp toàn bộ số tiền này vào tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính để đảm bảo các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Mặt khác, tuy phần diện tích này đã được chủ đầu tư cũ chỉ trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho dân nhưng vì thời gian chỉ trả đã hơn chục năm về trước cho nên toàn bộ diện tích nêu trên đã bị dân tái lấn chiếm.

Vì vậy, công ty đã phải chỉ trả thêm một khoản chi phí để hỗ trợ đền bù cho người dân với tổng số tiền hơn 1,4 tỷ đồng.

Sau khi chi trả tiền và chỉ hỗ trợ cho người dân, hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, công ty nhận thấy phần diện tích 48.769,5 m2 đất này không liền khu, liền mạch, không tập trung, tình trạng "da beo", khu đất lại là đất sình lầy, hoang hóa, không có đường vào, do đó không thể tổ chức đấu giá đấu thầu được.

Để đảm bảo đồng bộ hạ tầng với khu vực xung quanh, công ty đã đề nghị xin giao phần diện tích đất nêu trên để công ty tổ chức thi công xây dựng hạ tầng, khớp nối với phần hạ tầng, cảnh quan đô thị xung quanh đã hoàn thiện và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan với nhà nước.

Sau khi nhận được giải trình của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, UBND tỉnh Quảng Nam đã chuyển nội dung nêu trên đến Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài chính để nghiên cứu, tham mưu giải quyết các vấn đề liên quan theo thẩm quyền.

Theo dữ liệu VietnamFinance có được, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng thay đổi tên doanh nghiệp thành Công ty cổ phần Vincent land Group vào giữa năm 2024.

Vincent land Group có địa chỉ tại Khu đô thị Đại Kim - Định Công, P. Định Công, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp được thành lập vào năm 2008 với vốn điều lệ hiện đạt 630 tỷ đồng.

Vincent land cũng chính là công ty mẹ của công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam. Tính đến thời điểm hiện tại, Đất Quảng - Quảng Nam có vốn điều lệ đạt 152 tỷ đồng. Trong đó, Tập đoàn Đất Quảng góp 129 tỷ đồng; ông Nguyễn Viết Dũng góp 15,2 tỷ đồng; ông Võ Văn Chung góp 7,6 tỷ đồng.