Đấu thầu dự án nhà ở gần 2.300 tỷ đồng từng được nhóm Geleximco và liên danh Hateco đăng ký đầu tư tại Thái Bình

Theo đó, thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là vào quý III năm nay, tỉnh Thái Bình sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước, phương thức một giai đoạn, hai túi hồ sơ. Thời gian thực hiện hợp đồng là 78 tháng kể từ ngày giao đất thực địa. Vốn đầu tư hơn 2.259 tỷ đồng.

Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp có quy mô khoảng 30,6 ha, được thực hiện dự án tại phường Hoàng Diệu, TP Thái Bình. Phía bắc giáp các ô đất ký hiệu HH-03, HH-04, HH-05, Quy hoạch phân khu Khu đô thị Hoàng Diệu, TP Thái Bình; phía đông giáp đê tả sông Trà Lý; phía nam giáp đất nông nghiệp; phía tây giáp đường Võ Nguyên Giáp. 

Quy mô dân số khoảng 4.677 người; mật độ xây dựng 35,1%; hệ số sử dụng đất 1,8 lần. Hạng mục nhà ở có 632 căn liên kế cao tối đa 5 tầng, 84 căn biệt thự cao tối đa ba tầng. Nhà ở chung cư thương mại cao tầng có chiều cao tối đa 35 tầng, do chủ đầu tư xây dựng, thi công. Các công trình hạ tầng xã hội do chính quyền địa phương đầu tư hoặc kêu gọi nhà đầu tư thực hiện.

Tổng chi phí thực hiện dự kiến là 2.259 tỷ đồng, trong đó, cho phí giải phóng mặt bằng khoảng 129 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp. 

Tỉnh Thái Bình giao Sở Xây dựng (bên mời thầu) chịu trách nhiệm lập hồ sơ mời thầu và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện triển khai dự án. 

Trước đó, vào tháng 7/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình ra thông báo mời tham gia thực hiện dự án.  Thời điểm đó, tỉnh Thái Bình yêu cầu vốn chủ sở hữu nhà đầu tư phải thu xếp là gần 339 tỷ đồng. Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.

Kết quả có CTCP Glexhomes và Liên danh CTCP Tập đoàn Hateco - CTCP CID HOLDINGS là hai nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện dự án này. 

Theo tìm hiểu, CTCP Glexhomes tiền thân là CTCP Ngôi Sao An Bình (ABSC) được thành lập năm 2009 bởi cổ đông sáng lập là Tập đoàn Geleximco. Glexhomes trình làng tham gia tăng trưởng nhiều dự án Bất Động Sản quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Cụ thể, tại TP. Hà Nội có dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thành phố Giao lưu Geleximco trên đường Hoàng Quốc Việt lê dài có quy mô 95 ha với tổng mức góp vốn đầu tư 500 triệu USD. Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản là CTCP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA cùng Geleximco và những cổ đông khác.

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông với quy mô hơn 137 ha; An Bình City tại 232 Phạm Văn Đồng, tổng diện tích 44.324 m2 gồm 8 tòa chung cư với 2.732 căn hộ; Geleximco Southern Star tại 897 Giải Phóng, Hà Nội quy mô 9.401 m2 với 362 căn hộ; An Bình Plaza (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm) có một tòa nhà cao 31 tầng với 28 căn hộ, 168 condotel hay tại huyện Hoài Đức, Glexhomes tham gia phát triển dự án Sơn Đồng Center với 150 shophouse và liền kề…

Mới đây, Geleximco đề xuất xây cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình. Dự án cao tốc có chiều dài khoảng 109 km. Cụ thể, Tổng giám đốc Geleximco Vũ Văn Tiền ký văn bản đề nghị Bộ Giao thông vận tải báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao cho doanh nghiệp này làm nhà đầu tư quan tâm và lập đề xuất báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.

Ngoài ra, Geleximco kiến nghị Bộ hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư tuyến cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình và làm việc với các địa phương có dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

Về phía Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hateco – CTCP CID HOLDINGS. Hateco Group tiền thân là CTCP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc TP. Hà Nội, được xây dựng vào tháng 11/2004.

Bất động sản là nghành kinh doanh thương mại cốt lõi của Hateco với hàng loạt dự án Bất Động Sản lớn hoàn toàn có thể kể đến như Khu đô thị Trần Lãm tại TP Thái Bình ( quy mô hơn 11 ha, tổng mức góp vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng ) ; Hateco La Roma tại lô số 4A phường Láng Hạ, Q. Đống Đa, Thành Phố Hà Nội ( quy mô 3.153 mét vuông, 281 căn hộ chung cư cao cấp hạng sang ) ; Hateco Apollo Xuân Phương nằm trên trục đường 70 ( quy mô 3,4 ha, tổng mức góp vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng ) ; Hateco Green Park ( 7.074 mét vuông, 58 căn hộ cao cấp ), Hateco Green City ( 3 ha, 58 lô liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và shophouse ), …

Công ty CP CID HOLDINGS ( tên cũ: CTCP Hateco CID ), được xây dựng vào tháng 9/2015. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại tầng 22, tòa nhà Vinaconex 9, lô HH2-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, TP.HN. Người đại diện thay mặt theo pháp lý hiện tại kiêm quản trị HĐQT công ty là ông Nguyễn Ngọc Hùng.