Đầu tư LDG: Lùm xùm tại dự án Viva Park, chủ tịch tiếp tục bị bán giải chấp gần 5 triệu cổ phiếu LDG

Bán giải chấp hơn 18 triệu cổ phiếu

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HoSE), ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG vừa có báo cáo về kết quả giao dịch cổ phiếu. Theo đó, từ ngày 18/5 đến ngày 19/5 ông Hưng đã bị bán giải chấp thêm 4.984.300 cổ phiếu LDG để giảm sở hữu từ 5,86% về còn 3,92% vốn điều lệ.

Trước đó, ông Hưng cũng liên tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp hàng chục triệu cổ phiếu.

Cụ thể, vào ngày 28/10/2022, chủ tịch LDG bị bán giải chấp 713.000 cổ phiếu LDG; ngày 8/11/2022 tiếp tục bị bán giải chấp thêm 3.818.000 cổ phiếu LDG; từ ngày 9/11/2022 đến 11/11/2022, ông Nguyễn Khánh Hưng tiếp tục bị bán giải chấp 3,92 triệu cổ phiếu; từ ngày 14/11/2022 đến ngày 15/11/2022, ông Nguyễn Khánh Hưng bị bán giải chấp 1.310.900 cổ phiếu LDG để giảm sở hữu từ 7,77% về 7,23% vốn điều lệ; từ ngày 13-14/4/2023, ông Nguyễn Khánh Hưng bị bán giải chấp 3.528.000 cổ phiếu LDG để giảm sở hữu từ 7,23% về còn 5,86% vốn điều lệ.

Như vậy, lũy kế từ ngày 28/10/2022 đến ngày 19/5/2023, ông Nguyễn Khánh Hưng đã bị bán giải chấp khoảng 18.274.200 cổ phiếu LDG, tương đương khoảng 7,11% vốn điều lệ tại Đầu tư LDG và chính thức không còn là cổ đông lớn tại Công ty này.

Kiểm toán nhấn mạnh thông tin với dự án Tân Thịnh (Viva Park)

Tại Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2022 của LDG được Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam (AASCS) công bố cho thấy, đơn vị kiểm toán này đã nhấn mạnh đến những vấn đề liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai.

Cụ thể, theo Kết luận Thanh tra số 01/KT-UBND ngày 23/3/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, các vi phạm của LDG đều là các vi phạm về hành chính. Công ty đã thực hiện nghiêm túc và hoàn thành nghĩa vụ về xử phạt theo các quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Kết luận thanh tra đã đề cập đến việc 20 cá nhân và 13 tổ chức có nhiều sai sót, thiếu trách nhiệm trong quá trình giải quyết thủ tục và xử lý hồ sơ và sẽ xử lý về mặt quy định của Nhà nước.

Về phía doanh nghiệp, LDG Investment cho biết, kết luận nêu rõ các vi phạm hành chính của doanh nghiệp bao gồm xây dựng khi chưa hoàn thành các thủ tục xin phép về hạ tầng, chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ thiết kế xây dựng, thiếu các hồ sơ liên quan đến hoạt động xây dựng hạ tầng, vi phạm hành chính trong quá trình khai thác, sử dụng đất đai.

Trong đó, cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt hành chính về giấy phép xây dựng và đất đai. LDG đã chấp hành nộp phạt hành chính với số tiền hơn 6,5 tỷ đồng.

Đồng thời, Đầu tư LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng. Với kết luận thanh tra, Ban lãnh đạo Đầu tư LDG nhận định dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.

Được biết, dự án này được chấp thuận thỏa thuận địa điểm lập dự án tại văn bản số 9006/UBND-ĐT ngày 28/9/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai. Sau đó, ngày 15/5/2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1644/QĐ – UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.

Đến ngày 06/11/2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 3901/QĐ – UBND phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án. Ngày 12/11/2018, thông qua quyết định số 3982/QĐ – UBND, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Ngày 09/7/2018, Cơ sở PCCC tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận số 372/TD_PCCC thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy.

Ngày 04/5/2019, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo số 1757/SXD – QLXD về việc thẩm định thiết kế cơ sở dự án. Ngày 05/3/2021, Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo số 780/SXD-QLXD về việc thẩm định thiết kế bản vẽ thi công của dự án.

Kể từ năm 2020 đến nay dự án này liên tục bị thanh tra và LDG cũng đã nhiều lần nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về các thiếu sót mà Công ty chưa thực hiện đầy đủ tại dự án này.

LDG phát sinh việc chậm thanh toán lãi trái phiếu

Ngoài việc nhấn mạnh đến thông tin của dự án khu dân cư Tân Thịnh, tại Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của LDG, đơn vị kiểm toán còn nhấn mạnh đến việc LDG có phát sinh việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của lô trái phiếu mã LDGH2123002 với số tiền hơn 5,29 tỷ đồng.

Trong đó, Đầu tư LDG đánh giá đây chỉ là việc chậm thanh toán nhất thời và không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục. Ban lãnh đạo Đầu tư LDG cam kết sẽ có các biện pháp cụ thể để đảm bảo việc thanh toán các khoản nợ đến hạn trong thời gian tiếp theo.

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu trên của LDG có giá trị phát hành là 400 tỷ đồng với kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn ngày 10/12/2023, mục đích phát hành là tăng quy mô vốn hoạt động, lãi suất 11,5%/năm cho 12 tháng đầu tiên, kỳ thanh toán 1 tháng/lần. Và dư nợ tới 31/3/2023 của lô trái phiếu này là 361,5 tỷ đồng.

Ở một diễn biến mới đây, LDG đã không thể tổ chức ĐHCĐ do chỉ có 22,5% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.

Trước đó, trong năm 2022, Đầu tư LDG cũng đã phải tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ 3. Trong đó, lần 1 chỉ có 29,56% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự và lần 2 chỉ có 30,14% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch cuối tuần ngày 19/5, cổ phiếu LDG đóng cửa giá tham chiếu 4.370 đồng/cổ phiếu.