DIC Corp “lên thác, xuống ghềnh”, lợi nhuận chạm đáy, liên tục thoái vốn công ty con và giải thể chi nhánh

Lo ngại mảng “cốt lõi”

Trong quý cuối năm 2024, DIG ghi nhận doanh thu thuần gần 446 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng kinh doanh bất động sản cốt lõi vẫn chiếm tỷ trọng chủ yếu khi đóng góp hơn 290 tỷ đồng, dù giảm hơn 7% so với cùng kỳ.

Công ty không ghi nhận doanh thu nào từ kinh doanh hàng hóa trong kỳ, so với kết quả gần 22 tỷ đồng trong quý IV/2023. Trong khi đó, hoạt động xây lắp có doanh thu tăng trưởng nhiều gấp gần hai lần cùng kỳ, đạt hơn 93 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính cũng đem về hơn 65 tỷ đồng, gấp 3,4 lần quý cuối năm trước do không còn khoản lỗ hơn 180 tỷ đồng từ các khoản đầu tư. Chi phí tài chính cũng tăng hơn gấp đôi với 49 tỷ đồng do lập dự phòng hơn 38 tỷ đồng.

Với việc nhiều nguồn thu ghi nhận sự tăng trưởng, DIC Corp lãi ròng hơn 87 tỷ đồng trong quý IV, tăng tích cực gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Kết năm 2024, doanh thu thuần đạt 1.314 tỷ đồng, tăng 28% so với năm trước. Tuy nhiên, mức tăng này không quá tích cực. Bởi một là nền so sánh 2023 rất thấp, hai là mảng xây lắp có vai trò đóng góp chủ lực (chiếm 49%, đạt 647 tỷ đồng, tăng 3,8 lần). Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản lại giảm 24%, đạt 411 tỷ đồng, chiếm 31% tổng doanh thu.

Sự suy giảm của mảng bất động sản là rất đáng lo ngại. Thậm chí, trong quý III, doanh thu bất động sản còn là số âm (-65 tỷ đồng).

Liên tục “vỡ” kế hoạch kinh doanh

Bên cạnh sự suy giảm của doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính, năm 2024, hoạt động tài chính của DIC Corp cũng đi xuống khi chỉ mang về 117 tỷ đồng doanh thu, giảm tới 48% so với năm trước, chủ yếu do công ty không còn ghi nhận lãi lớn từ việc chuyển nhượng vốn đầu tư.

Các công ty liên doanh, liên kết cũng chỉ góp về 3 tỷ đồng lợi nhuận, giảm tới 91%. Trong khi đó, các hoạt động phi kinh doanh lại khiến công ty chịu lỗ 5 tỷ đồng.

Trong bối cảnh chi phí quản lý tăng 17%, DIC Group không còn bất cứ cơ hội nào để tạo ra tăng trưởng lợi nhuận. Bởi vậy, kết năm 2024, công ty chỉ có lãi sau thuế 102 tỷ đồng, giảm 38% so với năm trước. Đây là mức lãi sau thuế thấp nhất trong vòng 8 năm qua. Như vậy, công ty chỉ thực hiện được vỏn vẹn 13,5% mục tiêu lợi nhuận năm 2024.

Trước đó, ban lãnh đạo DIC tỏ rõ quyết tâm hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2024 nếu tháo gỡ được các vấn đề pháp lý của các dự án đang triển khai.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh cho thấy doanh nghiệp này vẫn tiếp tục gặp khó khăn trong việc hiện thực hóa tham vọng nghìn tỷ này.

Ba năm trở lại đây, DIC liên tục không thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm. Năm ngoái, DIC đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng nhưng con số thực hiện chỉ hơn 1.000 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế đạt được cũng chỉ 166 tỷ đồng so với mục tiêu 1.400 tỷ đồng.

Lợi nhuận của DIC trong hai năm gần đây đều "mỏng" đi và đều cách xa vạch đích bất chấp việc công ty tăng mạnh vốn điều lệ và hiện đã lên tới gần 6.100 tỷ đồng.

Liên tục đóng cửa chi nhánh, thoái vốn công ty con

Đầu tháng 3/2025, DIC Corp đã quyết định giải thể chi nhánh tại Vĩnh Phúc (DIC Vĩnh Phúc) tại địa chỉ Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, phường Khai Quang, TP. Vĩnh Yên.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2024, DIC Corp đang sở hữu 11 công ty con, 5 công ty liên kết và 2 chi nhánh (chi nhánh tại Vĩnh Phúc và chi nhánh Ban quản lý dự án DIC Him Lam).

Trước đó, giai đoạn tháng 11/2024, DIC Corp thông qua chủ trương giải thể chi nhánh Ban quản lý dự án DIC Him Lam tại Khu Trung tâm Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Được biết, chi nhánh DIC Him Lam được thành lập ngày 2/5/2019 và hoạt động chính là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khu công nghiệp, đầu tư kinh doanh phát triển nhà và hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, mua bán nhà.

Đáng chú ý, không chỉ liên tục giải thể chi nhánh, DIC Corp còn ra sức thoái vốn tại công ty con.

Trong thông tin mới đây, DIC Corp cho biết đã bán thành công 6,5 triệu cổ phiếu trong tổng số hơn 16,2 triệu cổ phiếu DC4 đăng ký của CTCP Xây dựng DIC Holdings, giảm tỷ lệ sở hữu tại DIC Holdings từ 35,89% về 24,63% vốn điều lệ.

Đây không phải lần đầu, DIG không bán được hết cổ phiếu DC4, trước đó từ ngày 26/12/2024 đến ngày 22/1/2025, DIC Corp cho biết chưa bán ra cổ phiếu nào trong tổng đăng ký bán hơn 16,2 triệu cổ phiếu DC4.

Lý do được đưa ra là điều kiện thị trường chưa thuận lợi để thực hiện giao dịch. Sau giao dịch bất thành, DIC Corp vẫn nắm giữ 35,89% vốn DC4, tương đương hơn 20,7 triệu cổ phiếu, tiếp tục là cổ đông lớn nhất tại đây.

Bất ngờ hủy kế hoạch “bán giấy”

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG) đã có Nghị quyết số 96/NQ-DIC Group-HĐQT về việc hoàn tất hồ sơ không thực hiện chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Theo đó, HĐQT DIC Corp thông qua việc khong thực hiện chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu theo Giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng số 231/GCN-UBCK ngày 12/12/2024 do UBCKNN cấp.

Lý do là vì thời gian phân phối chứng khoán còn lại không đủ để tiếp tục thực hiện triển khai chào bán theo quy định.

HĐQT giao Chủ tịch HĐQT/Tổng Giám đốc thực hiện nội dung được HĐQT thông qua theo đúng quy định. Đồng thời, HĐQT DIC Corp sẽ báo cáo ĐHĐCĐ gần nhất về việc không thực hiện chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Được biết, DIC Corp dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 trong tháng 4 bằng hình thức họp trực tuyến. Địa điểm tổ chức tại Trung tâm hội nghị Aurora, số 169 Thùy Vân, phường 8, TP.Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu.