Doanh nghiệp sở hữu khu đô thị 'đại gia' báo lãi 6 tỷ/ngày, bỏ xa loạt đối thủ 'sừng sỏ'

Trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã thông tin về tình hình tài chính trong năm 2023.

Theo đó, năm 2023, doanh nghiệp sở hữu khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng lãi lợi nhuận sau thuế gần 2.200 tỷ đồng. Con số này so với năm 2022 đã giảm hơn 39%. Trung bình mỗi ngày "ông lớn" bất động sản này lãi 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 là gần 10 tỷ đồng/ngày. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức 16%, giảm mạnh so với 25% của năm 2022.

Trong năm 2023, hệ số nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng giữ nguyên so với năm ngoái ở mức 1,36 lần so với vốn chủ sở hữu, tương đương 18.979 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 0,59 lần, tương đương 8.233 tỷ đồng.

Mặc dù báo lãi không bằng năm 2022 thế nhưng Phú Mỹ Hưng vẫn vượt xa hàng loạt đối thủ khác là những "ông lớn" trong thị trường bất động sản như Nam Long (lãi 800 tỷ đồng), Khang Điền (lãi 729 tỷ đồng), Phát Đạt ( lãi 682 tỷ đồng) hay Novaland (lãi 486 tỷ đồng).

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt 32.934 tỷ đồng, giảm gần 4% so với cuối năm 2022. Con số này đã vượt Khang Điền, Nam Long, Văn Phú, Phát Đạt và chỉ đứng sau Vinhomes, Novaland.

Theo dữ liệu từ HNX, trong giai đoạn 2019-2020, Phú Mỹ Hưng phát hành 3 lô trái phiếu tổng trị giá 2.000 tỷ đồng với lãi suất 7,15-8,8%/năm, đáo hạn năm 2016. Sau đó, công ty phát hành thêm 3 lô trái phiếu quốc tế với tổng trị giá 305 triệu USD, lãi suất 1,43-2,58%/năm, đáo hạn từ năm 2025 đến 2027. Dư nợ trái phiếu tại cuối năm 2023 ở mức hơn 8.233 tỷ đồng.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng Phú Mỹ Hưng được thành lập vào ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trụ sở tại Cayman Island, tên cũ là tập đoàn CT&D).

Doanh nghiệp này được biết đến nhiều nhất khi là chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP. HCM) - nơi tập trung sinh sống của những người có thu nhập cao. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có tổng diện tích toàn khu là 433ha, mật độ xây dựng 26% và quy mô dân số hơn 100.000 người, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới rộng 2.600ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam TP. HCM được quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm: Trung tâm đô thị mới (Khu A – 409ha), Khu Làng Đại học (Khu B – 95ha), Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C – 46ha), Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D – 85ha) và Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E – 115ha).