Dự án của Tuấn Dung Group bị loại khỏi danh sách thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại

Bị loại khỏi danh mục dự án thí điểm

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Hà Nội đã công bố danh sách các trường hợp dự án không đáp ứng điều kiện, tiêu chí đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024 ngày 30/11/2024 của Quốc hội (đợt 2).

Danh sách công bố công khai có 169 dự án không đáp ứng điều kiện do vướng vào tình trạng trùng vị trí, hoặc đã nằm trong danh mục dự án thu hồi đất để đấu giá.

Trong danh sách này có đề cập tới dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở và dịch vụ thương mại Thiên Đức quy mô 24,3ha của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (gọi tắt Tuấn Dung Group).

Sở NN&MT TP Hà Nội cho biết dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở và dịch vụ thương mại Thiên Đức có quy mô hơn 20ha, đáp ứng quy mô hình thành dự án thu hồi đất (khu đô thị), để đấu thầu theo Nghị quyết số 01/2025, do đó không thuộc đối tượng của Nghị quyết số 171/2024.

Theo Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc đối với 4 trường hợp.

Thứ nhất, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất. Thứ 2, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất. Thứ 3, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất.

Cuối cùng là dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị,…

Ở một diễn biến khác có liên quan, một dự án khác của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung là Khu đô thị mới Đầm Cà Ná vừa lọt vào tầm ngắm thanh tra của Thanh tra Chính phủ.

Dự án này có quy mô 64,46ha với tổng mức đầu tư 4.491 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung - Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Đô (Bộ Quốc phòng).

Tuấn Dung Group làm ăn ra sao?

Theo dữ liệu của VietnamFinance, giai đoạn 2023 – 2024, Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung (gọi tắt Tuấn Dung Group) ghi nhận doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ suy giảm qua từng năm. Cụ thể, năm 2023 doanh thu công ty đạt hơn 87,8 tỷ đồng; sang năm 2024 giảm 43,7% xuống còn 49,5 tỷ đồng.

Tỷ lệ thuận với doanh thu là lợi nhuận gộp của công ty cũng có chiều hướng giảm, từ mức 6,6 tỷ đồng (năm 2023) tụt xuống còn hơn 4,3 tỷ đồng (năm 2024), tương đương giảm 29,3%.

Công ty ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh từ 6,2 triệu đồng lên gần 978 triệu đồng (năm 2024), tăng gấp 157,6 lần so với cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ đi các chi phí, kết thúc năm 2024, Tuấn Dung Group báo lãi sau thuế hơn 1,4 tỷ đồng; giảm 57,2% so với cùng kỳ năm ngoái (năm 2023 báo lãi gần 3,3 tỷ đồng).

Trên bảng cân đối kế toán, tính đến cuối năm 2024 Tuấn Dung Group có tổng cộng tài sản hơn 2.101 tỷ đồng, trong đó tập trung chủ yếu ở tài sản dài hạn của công ty với gần 1.968,7 tỷ đồng.

Thời điểm cuối năm 2024, công ty chỉ có hơn 6,8 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, trong khi con số này của cùng kỳ năm ngoái là hơn 466 triệu đồng.

Nợ phải trả của Tuấn Dung Group đến cuối năm 2024 là gần 45 tỷ đồng, giảm 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu ở nợ ngắn hạn của công ty. Trong đó, chiếm phần lớn ở nợ ngắn hạn là doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn với hơn 33 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối năm 2024 là gần 2.056,1 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu là 1.450 tỷ đồng.