Geleximco, FLC, Hapulico cùng những "đại gia" bất động sản nào đang đầu tư hàng loạt dự án sân golf nghìn tỷ tại Hoà Bình?

Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án sân golf quốc tế Quang Tiến đồng thời chấp thuận CTCP golf Quốc tế Quang Tiến là nhà đầu tư dự án này. Theo tìm hiểu, CTCP golf Quốc tế Quang Tiến là doanh nghiệp được thành lập từ tháng 1/2021, do ông Phạm Mạnh Cường (sinh năm 1977) làm Tổng Giám đốc. 

Được biết, Dự án tại xã Quang Tiến, TP Hoà Bình có quy mô 88,7 ha với công suất thiết kế 18 lỗ. Tổng vốn đầu tư của sân golf là 998,2 tỷ đồng; trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư 149,7 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư), còn lại là vốn vay. Dự kiến, sân golf sẽ thực hiện từ quý I/2023 đến quý II/2025 đưa vào hoạt động. 

Hồi cuối tháng 7, UBND tỉnh Hòa Bình có quyết định chấp thuận cho CTCP Đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại là nhà đầu tư dự án sân golf Kỳ Sơn với tổng mức đầu tư khoảng 921 tỷ đồng. Dự án kế cận sân golf Quang Tiến, thuộc xã Quang Tiến và xã Thịnh Minh, TP Hòa Bình. Quy mô công suất sân golf 36 lỗ với diện tích đất đăng ký sử dụng khoảng 148,67 ha.

Đáng chú ý, chủ đầu tư làm dự án này thành lập từ tháng 12/2005, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Phạm Đình Hưng (sinh năm 1997). Trụ sở chính tại Tòa nhà Center Building, số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Các ngành nghề kinh doanh chủ yếu của doanh nghiệp là tư vấn, môi giới, đấu giá, kinh doanh bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; kinh doanh khu du lịch sinh thái; đầu tư phát triển giáo dục; bán buôn tổng hợp, vận tải, kho bãi;...

Theo tìm hiểu, Doanh nghiệp này ban đầu là thành viên của Tổng công ty Sông Hồng thuộc bộ Xây dựng. TUDI.,JSC cũng là công ty mẹ của CTCP Bất động sản Hapulico (chủ đầu tư tòa Hapulico Complex, Hà Nội).

Tại Hà Nội, TUDI.,JSC còn đầu tư một số dự án BĐS khác như: Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại cao tầng tại số 11 Láng Hạ, quận Ba Đình (Friend’s Tower); Silver Wings 137 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên hay toà nhà văn phòng 135 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ.

Ngoài BĐS, TUDI còn tham gia góp vốn triển khai thực hiện dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Bắc Hà thông qua việc góp vốn thành lập Công ty TNHH Minh Hưng, đầu tư vào lĩnh vực truyền hình thông qua CTCP Truyền thông nghe nhìn Hà Nội (Havisco).

Trong tháng 4, tỉnh Hòa Bình cũng đã duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu sân golf Hòa Bình - Geleximco. Theo đó, dự án có quy mô 393,04 ha tại phường Trung Minh, phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình, do CTCP xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. 

Dự án gồm các khu chức năng như Sân golf quy mô 36 hố theo tiêu chuẩn quốc tế; Khu vực trồng rừng; Khu đô thị với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Khu dự trữ phát triển trồng rừng và hạ tầng kỹ thuật khác.

Trong 393,04 ha được phê duyệt, đất quy hoạch sân golf là 264 ha. Dự án đã triển khai xây dựng giai đoạn 1 và đến tháng 9/2019 sân golf được khai trương với tên gọi Hilltop Valley Golf.

Club. Tuy nhiên, đầu tháng 7 vừa qua, Hoà Bình bãi bỏ quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án sân golf của Geleximco. 

Ngoài ra, hồi tháng 3, CTCP Tập đoàn FLC (mã chứng khoán: FLC) được chấp thuận chủ trường đầu tư dự án Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Yên Thủy. Dự án có quy mô 150,33 ha; tại xã Hữu Lợi và thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy.

Quần thể bao gồm sân golf 36 lỗ (140 ha), khách sạn 5 sao với 200 phòng (2,3 ha), trung tâm hội nghị (2,3 ha) và khu resort với 100 căn bungalow (4,7 ha). Tổng mức đầu tư của dự án là 2.883 tỷ đồng; trong đó vốn tự có của nhà đầu tư 438,5 tỷ đồng (15,2%), còn lại 2.444,6 tỷ đồng là vốn vay ngân hàng. Theo kế hoạch, khách sạn, resort, trung tâm hội nghị được đưa vào sử dụng từ tháng 8/2024; sân golf và công trình phụ trợ đi vào hoạt động từ tháng 8/2026.

Một dự án khác là sân golf Phúc Tiến do CTCP Golf An Việt Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020.

Dự án được thực hiện tại xã Phúc Tiến (thuộc huyện Kỳ Sơn cũ, nay là TP Hòa Bình) với tổng diện tích khu đất là 200 ha, trong đó, diện tích thực hiện dự án sân golf là 188,25 ha. Tổng mức đầu tư của sân golf Phúc Tiến là 1.137 tỷ đồng. 

Chủ đầu tư An Việt Hòa Bình là doanh nghiệp được thành lập tháng 3/2015. Đến tháng 7/2017, vốn điều lệ doanh nghiệp là 260 tỷ đồng. Trong đó, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng An Việt (95%), bà Nguyễn Thị Minh Phượng (2%), ông Nguyễn Văn Phương (3%). Chủ tịch Hội đồng quản trị, Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật CTCP Golf An Việt Hòa Bình là ông Nguyễn Kháng Chiến.

Ngoài các dự án tại TP Hoà Bình, huyện Yên Thuỷ thì huyện Kim Bôi cũng kỳ vọng trở thành khu vực phát triển BĐS sân golf trong tương lai khi đang quy hoạch 6 sân golf mới.