Hà Nội: Cải tạo khu tập thể Vĩnh Hồ, xây cao tới 40 tầng

UBND Quận Đống Đa, TP Hà Nội đang lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư để hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận, tỷ lệ 1/500 trên địa bàn phường Thịnh Quang, Trung Liệt.

Đồ án quy hoạch có quy mô nghiên cứu gần 22,5ha, với dân số trên 14.000 người, bao gồm cả trên 1.300 căn hộ liền kề. Đồ án định hướng sẽ xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.

Việc đền bù hỗ trợ cho cư dân được thực hiện theo quy định hiện hành, tầng 1 có hệ số K là 2, từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70m2.

Dự kiến, đồ án được công bố và tiếp nhận ý kiến đóng góp của người dân, tổ chức trong vòng 30 ngày.

Theo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (đơn vị tư vấn đồ án), các tòa nhà tập thể Vĩnh Hồ được xây dựng từ những năm 1970, qua nhiều năm sử dụng hiện đã xuống cấp do không được sửa chữa bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của các hộ dân gây mất an toàn.

Thông tin từ quận Đống Đa cho biết, trên địa bàn quận có số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên, là nơi sinh sống của 57.700 dân (chiếm 15,6% dân số toàn quận). Dự kiến trong năm 2025, quận Đống Đa thực hiện lấy ý kiến vào các đồ án quy hoạch với 7 khu gồm: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam, 30-32 Hào Nam, Vĩnh Hồ và Nam Đồng.

Trước đó, UBND quận Đống Đa (TP Hà Nội) cũng đang lấy ý kiến nhân dân để hoàn thiện đồ án quy hoạch 3 khu tập thể Hào Nam, Kim Liên và Trung Tự, với định hướng xây dựng lại các tòa nhà cao từ 32 - 48 tầng.

Thông tin từ UBND quận Đống Đa cho biết, khu tập thể Hào Nam có diện tích gần 7ha, quá trình sử dụng từ những năm 1980 đến nay, 14 nhà tập thể cũ cao từ 3-5 tầng của khu tập thể này đã xuống cấp, hệ thống phòng cháy chữa cháy không đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành.

Do đó, quận Đống Đa đề xuất xây dựng lại khu tập thể cũ Hào Nam thành các tòa chung cư tái định cư cao 32 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 4.000 người.

Đối với khu tập thể Kim Liên, quận Đống Đa cũng đề xuất xây dựng gồm 10 tòa nhà mới, trong đó có 3 tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa tái định cư cao 40 tầng.

Đối với khu tập thể Trung Tự, quận Đống Đa đề xuất chiều cao tối đa của các tòa nhà ở khu tập thể này là 48 tầng, đáp ứng quy mô dân số hơn 8.000 người.

Khu tập thể Trung Tự rộng gần 12ha thuộc phường Trung Tự, được xây dựng từ năm 1972-1975 với 29 tòa nhà chung cư cao 4-5 tầng. Hiện các căn hộ trong khu tập thể đã xuống cấp.