Hà Nội: Chuẩn bị điều chỉnh bảng giá đất theo luật mới

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành công văn chỉ đạo về công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, UBND thành phố chỉ đạo các sở ngành, quận, huyện, thị xã và Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố tiếp tục hoàn thiện quy định về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, trong đó hạn chế việc tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

"Ưu tiên việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư, đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án đầu tư theo quy định, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất", UBND thành phố Hà Nội nêu rõ.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy định của pháp luật đất đai hiện hành tiếp tục chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất, trình UBND thành phố quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định.

Trong thời gian gần đây, các phiên đấu giá đất tại Hà Nội, đặc biệt ở các khu vực ngoại thành như Thanh Oai, Hoài Đức, Đông Anh, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư.

Nhiều phiên đấu giá đất tại Hà Nội đã ghi nhận mức giá trúng rất cao so với giá khởi điểm. Chẳng hạn, tại Thanh Oai, một số lô đất có giá trúng lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đã có 55/68 lô đất bị các nhà đầu tư bỏ cọc.

Tại Hoài Đức, giá trúng đấu giá có lô lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Một vấn đề đáng lo ngại là hiện tượng "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá với mức giá rất cao. Điều này gây ra mặt bằng giá ảo tại khu vực đấu giá, khiến các giao dịch đất đai sau đó bị thổi phồng giá trị. Các nhà đầu tư thường đặt giá cao nhằm thao túng thị trường, tạo ra làn sóng tăng giá bất động sản tại các khu vực lân cận.