Hà Nội: Cuộc đua vô tiền khoáng hậu giữa những dự án chung cư
TNNĐ- Cao ốc căn hộ chung cư càng ngày càng cao, chung cư có bể bơi nước mặn, chung cư có biển đảo nhân tạo. Các chủ đầu tư đang đua tranh thu hút khách hàng bằng cách tạo dấu ấn khác biệt cho dự án của mình.
>>> Bi hài tranh nhau là dự án cao ốc cao thứ 3 Hà Nội
>>> Loạn giá bán Chung cư HD Mon City
Dự án River City được thiết kế với biển đảo nhân tạo
Khác hẳn với hình ảnh những khu tập thể cũ nát và xuống cấp được xây từ thời bao cấp, những tổ hợp chung cư ngày càng hiện đại, tiện nghi. Định kiến về cuộc sống chung cư dần tan biến và ở chung cư đang trở thành mốt.
Dự án cũng vì thế mọc lên như nấm và mỗi năm, hàng chục nghìn căn hộ chung cư được đưa ra thị trường. Trước áp lực cạnh tranh, các doanh nghiệp bất động sản càng ngày càng có những ý tưởng độc đáo để “câu” khách.
Và các chủ đầu tư đang đua về nhất, từ toà nhà cao nhất, tiện ích khủng nhất cho đến dịch vụ độc đáo nhất.
 | >>> Vingroup ra mắt dự án tại Nam An Khánh, Sudico ít cửa ăn theo |
Đã gọi là cao ốc thì các toà nhà chung cư đều cao nhưng cuộc đua về chiều cao vẫn chưa ngã ngũ khi các dự án chung cư công bố sau lại cao hơn dự án trước. Trước đây, tòa nhà 34 tầng ở Trung Hòa- Nhân Chính tự hào cao nhất Thủ đô thì chẳng bao lâu bị tòa tháp đôi căn hộ 48 tầng của dự án Keangnam soán ngôi.
Nhưng sẽ chẳng bao lâu nữa ngôi vị căn hộ chung cư cao nhất Hà Nội sẽ thuộc tòa tháp Discovery Complex 50 tầng. Đối diện dự án này trên đường Cầu Giấy có thêm một tòa căn hộ chung cư 50 tầng khác đang xây dựng.
Nhưng không chỉ có ở trung tâm thành phố mà ở một số khu vực mới như quận Hà Đông cũng đang có 2 dự án 50 và 51 tầng đang xây dựng.
Có vẻ chiều cao đang là điểm nhấn mà những chủ đầu tư này tạo ấn tượng thu hút người mua nhà. Tất nhiên, không phải ai cũng ấn tượng, bởi cũng có nhiều người sợ độ cao, và đặc biệt họ sợ cháy nổ thì không biết xử lý thế nào.
Dự án Imperia Garden có căn hộ khách sạn cho khách ngủ qua đêm
Cuộc đua gay cấn hơn giữa các chủ đầu tư bây giờ là hệ thống tiện ích. Trước đây, dự án nào có tích hợp trung tâm thương mại, spa hay phòng gym đã oách. Giờ đây, hầu hết các dự án đều khoe tiện ích, và càng khoe có nhiều tiện ích thì càng dễ “câu” khách.
Mà không chỉ có doanh nghiệp trong nước mà cả doanh nghiệp nước ngoài cũng đếm từng tiện ích để khoe với khách hàng.
Cũng không chỉ có tiện ích lớn như bể bơi, phòng khám hay siêu thị mà một số chủ đầu tư còn chi tiết đến mức để cả không gian cho cửa hàng hoa, đại lý du lịch.
Dường như những chủ đầu tư này đang cố tích hợp tất cả các tiện ích vào trong dự án để mọi nhu cầu của cư dân được thỏa mãn ngay ngưỡng cửa.
Chỉ có điều, có những chủ đầu tư tính cả nhưng tiện ích như cổng ra vào, thác nước, hàng rào, cầu thang leo bộ là những tiện ích để cho khách hàng thấy số lượng khủng các tiện ích mà họ sẽ được hưởng.
Quảng cáo là vậy, nhưng khi dự án hoàn thành có đủ những tiện ích hay không lại là chuyện khác, vì trên thực tế có chủ đầu tư nói một đằng làm một nẻo.
Dự án Goldmark City có nhiều quảng trường nhất
Cuộc đua về tiện ích cũng có những bước ngoặt thú vị. Nếu như số lượng tiện ích chưa thuyết phục thì một số chủ đầu tư còn tạo ra những tiện ích độc đáo chưa từng có trong dự án chung cư.
Như tổ hợp Imperia Garden tại Hà Nội có cả những căn hộ nhỏ làm khách sạn để khách đến chơi nhà không có chỗ ngủ qua đêm thì có thể thuê. còn dự án căn hộ Ecolife Capitol còn có cả bể bơi nước mặn. Dự án River City mới công bố ở TP. HCM còn thiết kể cả biển đảo nhân tạo, vuờn hoa trên không. Chủ đầu tư tuyên bố sẽ đầu tư 20 triệu USD để cung cấp tổng cộng 99 tiện ích cho cư dân của hơn 8.400 căn hộ của dự án.
Dự án Goldmark City tại Hà Nội cũng công bố sẽ cung cấp hàng trăm tiện ích, trong đó, đã được tổ chức kỷ lục Guinness cộng nhận là dự án chung cư có nhiều quảng trường nhất với 4 quảng trưởng. Chủ đầu tư tiết lộ sẽ đầu tư 155 tỷ đồng cho hệ thống tiện ích của dự án 5.000 căn hộ này.
Khi các chủ đầu tư ai cũng đua giành chữ “nhất”, có vẻ như những ý tưởng sáng tạo độc đáo cho những dự án chung cư sẽ không có điểm dừng.
Theo Sơn Thuỷ/Nguồn Toàn cảnh bất động sản (Báo Diễn đàn Doanh nghiệp)
