Hà Nội sắp có thêm 1,2 triệu m2 nhà ở xã hội

UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội, giai đoạn 2021-2025. 

Theo đó, thành phố xác định mục tiêu ở giai đoạn này là: diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 29,5m2/người, trong đó khu vực đô thị đạt 31m2/người và khu vực nông thôn đạt 28m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10m2/người; tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 44 triệu m2.

Trong đó, về nhà ở xã hội, thành phố đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2; chuẩn bị đầu tư 1- 2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2- 3 khu. Tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của trung ương, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 10% diện tích nhà ở xã hội tại dự án.

 Về nhà ở thương mại, thành phố sẽ phát triển mới khoảng 19,73 triệu m2. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị bảo đảm tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt tối thiểu 5% và nhà ở cho thuê mua đạt tối thiểu 5% trên tổng diện tích sàn nhà ở chung cư tại dự án.

Bên cạnh đó, thành phố sẽ cho triển khai cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp), các khu chung cư, nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định (có phát sinh trong quá trình kiểm định) và các khu chung cư, nhà chung cư khác có tính khả thi, đủ điều kiện để triển khai theo quy định.

 Về nhà ở riêng lẻ, thành phố Hà Nội sẽ phát triển mới khoảng 22,5 triệu m2 (khoảng 4,5 triệu m2 sàn/năm), còn nhà ở tái định cư thì phát triển mới khoảng 0,555 triệu m2 sàn nhà ở. 

Cũng theo quyết định, dự kiến tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021- 2025 là khoảng 437.000 tỷ đồng. Trong đó vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 12.500 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở tái định cư khoảng 9.500 tỷ đồng.

Dự kiến nguồn vốn ngân sách là khoảng 5.800 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 283 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội; khoảng 4.860 tỷ đồng để đầu tư xây dựng mới 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư; khoảng 641,3 tỷ đồng để tổ chức lập quy hoạch chi tiết các khu, nhà chung cư cũ; kiểm định và lập đề xuất chủ trương đầu tư phục vụ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Trước đó, giai đoạn 2016 - 2020, thành phố Hà Nội có 25 dự án đã hoàn thành với 1.254.087m2 sàn nhà ở xã hội và 52 dự án đầu tư đang triển khai với 4.139.346m2 sàn nhà ở xã hội. Tính đến hết năm 2020, trên địa bàn thành phố đã có 47 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền được phê duyệt nghĩa vụ tài chính tại quyết định phê duyệt giá.