Hai dự án bất động sản ở thị xã nhỏ nhất cả nước tìm chủ đầu tư

Hai dự án bao gồm, Khu nhà ở theo hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây dựng tại phường Nghi Thu và phường Nghi Hương và dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu.

Cụ thể, dự án thuộc địa phận hai phường Nghi Thu và Nghi Hương, Cửa Lò có quy mô khoảng 15,7 ha. Hiện trạng khu đất hiện nay đang là đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm, các thửa ruộng nhỏ lẻ, manh mún khó sử dụng cơ giới hóa, sản xuất kém hiệu quả. Một phần diện tích còn lại là đất do UBND phường quản lý nằm rải rác, không tập trung nên không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập.

Theo phê duyệt của UBND tỉnh Nghệ An, dự án này sẽ bao gồm các hạng mục chính như nhà ở thấp tầng theo hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở và các công trình nhà ở xã hội... Dự án có quy mô dân số là 1.700 người.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 900 tỷ đồng, trong đó gồm 72 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện là 5 năm kể từ ngày giao đất.

Ngoài ra, cũng tại thị xã Cửa Lò, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cũng thông báo tìm chủ đầu tư cho dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu. Dự án này có tổng diện tích gần 20 ha. Quy mô dân số của dự án là 1.200 - 1.400 người. Các hạng mục tại đây cũng tương tự dự án nêu trên.

Khu nhà ở phường Nghi Thu có hiện trạng gồm đất lúa, đất trồng cây hàng năm, đất chưa sử dụng, đất thuỷ lợi... Sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 485 tỷ đồng, ngoài ra chi phí về đất là 25 tỷ đồng.

Cửa Lò là thị xã nhỏ nhất của cả nước với diện tích 29,12 km2.

Theo phương án sắp xếp giai đoạn 2023 – 2025, Nghệ An thực hiện sắp xếp, sáp nhập 3 đơn vị hành chính cấp huyện được, gồm thị xã Cửa Lò, thành phố Vinh và huyện Nghi Lộc.

Trong đó, thị xã Cửa Lò sẽ nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, cùng 4 xã Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, Nghi Phong (huyện Nghi Lộc) có diện tích tự nhiên 32,14 km2, quy mô dân số 42.642 người vào thành phố Vinh.

Kết quả sau khi sắp xếp thành phố Vinh sẽ có diện tích tự nhiên 166,25 km2 (đạt 110,83%), quy mô dân số 509.713 người (đạt 339,81%), có 36 đơn vị hành chính cấp xã gồm 27 phường và 9 xã.

Huyện Nghi Lộc còn lại sau điều chỉnh có diện tích tự nhiên 313,88 km2 (đạt 69,75%), quy mô dân số 202.815 người (đạt 169,01%), có 25 đơn vị hành chính cấp xã gồm 24 xã và 1 thị trấn.

Bên cạnh đó, tỉnh Nghệ An xây dựng Đề án đề nghị công nhận thành phố Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại I và Báo cáo đánh giá trình độ phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực, dự kiến thành lập phường. 

Tháng 1 vừa qua, Bộ Xây dựng đã tổ chức Đoàn công tác liên ngành khảo sát tại địa phương và có công văn thông báo kết luận của Đoàn về kiểm tra thực trạng phát triển đô thị thành phố Vinh mở rộng.

Ngày 4/3, UBND tỉnh Nghệ An đã có tờ trình gửi Bộ Xây dựng đề nghị thẩm định Đề án đề nghị công nhận thành phố Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại 1 và Báo cáo đánh giá trình độ phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực dự kiến thành lập phường thuộc thành phố Vinh. 

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang gửi các cơ quan đơn vị có liên quan để phản biện và tổ chức hội đồng thẩm định thông qua đề án.

Đối với việc mở rộng địa giới hành chính và không gian đô thị thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đang xây dựng kế hoạch để tổ chức lấy ý kiến cử tri và trình các cấp có thẩm quyền thông qua. Dự kiến hoàn chỉnh hồ sơ trình Chính phủ trước ngày 15/6/2024.