Hải Dương: Tìm DN bỏ vốn 1.800 tỷ làm khu khách sạn, chung cư rộng 1,7ha
Hải Dương đang tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương thông qua hình thức đấu giá tài sản thực hiện quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.
Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương có tổng diện tích 17.045m2, đã được san lấp mặt bằng, mục đích sử dụng là đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ.
Trong đó, đất công trình hỗn hợp là 15.972m2, đất mở rộng đường Nguyễn Đức Cảnh và đường Hàm Nghi là 1.073m2. Tài sản trên đất gồm cổng sắt, hệ thống hàng rào phía ngoài.
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là 401,271 tỷ đồng. Trong đó, diện tích đất ở là 398,369 tỷ đồng, tiền thuê đất trả tiền hàng năm phải trả 1 năm là 2,623 tỷ đồng, giá trị tài sản trên đất là 279 triệu đồng.
Theo chủ trương đầu tư, dự án có quy mô xây dựng nhà chung cư hỗn hợp cao 25 tầng + tum và 2 tầng hầm (để xe); khách sạn cao 26 tầng + tum và 2 tầng hầm (để xe). Sản phẩm, dịch vụ cung cấp của dự án là khoảng 300 phòng khách sạn và khoảng 460 căn hộ.
Tổng mức đầu tư của dự án là 1.800,711 tỷ đồng, tiến độ xây dựng hoàn thành trong quý IV/2026.
Dự án nhà hàng, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao trên khu đất rộng hơn 1,7ha thuộc Khu Hành chính tập trung tỉnh Hải Dương từng là một trong các dự án được dư luận đặc biệt quan tâm. Nguyên nhân do dự án này đã được UBND tỉnh Hải Dương tổ chức đấu giá thành công vào năm 2016. Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc có địa chỉ tại Hà Nội là đơn vị trúng đấu giá với mức giá hơn 81,4 tỷ đồng.
Sau khi trúng đấu giá, doanh nghiệp đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương bàn giao đất trên thực địa vào năm 2018. Tuy nhiên đầu năm 2019, Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc xin dừng thực hiện dự án, đề nghị trả lại đất cho tỉnh với nguyên nhân dự án không khả thi.
Sau đó, UBND tỉnh Hải Dương đã thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc; giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương quản lý.
Tháng 5/2021, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ khu đất trên thành khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Hành chính tập trung tỉnh Hải Dương tỷ lệ 1/500.
