Hải Phòng: Đấu giá lô đất 13,6ha tính thu về hơn 2.700 tỷ đồng

Ngày 10/4/2025, UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành quyết định về phê duyệt phương án đấu giá, giá đất cụ thể, tỷ lệ % để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm làm giá khởi điểm thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

Theo đó, giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất này là 2.773 tỷ đồng, trong đó: 4,7ha đất ở thấp tầng có giá 49,47 triệu đồng/m2; 0,68ha đất ở cao tầng là 61,72 triệu đồng/m2; 750m2 đất ở thương mại trả tiền 1 lần cho thời gian thuê là 14,69 triệu đồng/m2; 0,52ha đất giá dục trả tiền hàng năm là 24,88 triệu đồng/m2.

Được biết, Khu đất đấu giá được xác định là vị trí 1 mặt đờng lê Lai với diện tích là 13,6ha (không bao gồm diện tích xây dựng khu tái định cư 2,3ha và khu đất xây trụ sở phường 0,2ha).

Cơ cấu sử dụng đất gồm: 2,14ha đất xây biệt thự cao 4 tầng; 2,58ha đất nhà ở liền kề và 0,68ha đất chung cư hỗn hợp cao tối đa 41 tầng; 1,38ha đất nhà ở xã hội cao 9 tầng.

Cùng với đó, dự án có hạ tầng xã hội gồm đất thể thao, đất cây xanh, đất giáo dục, đất công cộng với 1,88ha.

Tổng mức đầu tư dự án là 8.041 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư xây dựng dự án là 5.234 tỷ đồng; tiền sử dụng đất, thuê đất là 2.773 tỷ đồng; tiền hoàn trả NSNN là 34,1 tỷ đồng.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá là tháng 4/2025, khoản tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là 554,6 tỷ đồng.

Bước gia áp dụng cho đấu giá quyền sử dụng đất các khu vực thu tiền một lần là 28 tỷ đồng/bước giá; Bước giá áp dụng cho đấu gia quyền sử dụng khu đất giáo dục, cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm là 200 triệu đồng/bước giá.

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện theo khoản 3 Điều 125 Luật đất đai và có vốn thuộc sở hữu công ty của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 1.608 tỷ đồng.