Hé mở về Vina Land, nhà đầu tư đăng ký làm 3 dự án KĐT hơn 8.600 tỷ tại Hà Nam

3 dự án khu đô thị tại Hà Nam mà Vina Land "ứng tuyển" có tổng chi phí thực hiện hơn 8.600 tỷ đồng (chưa kể chi phí bồi thường, tái định cư).

Trong đó, dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP. Phủ Lý có tổng mức đầu tư hơn 6.369 tỷ đồng (trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 5.251,465 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.118,772 tỷ đồng), diện tích gần 300 ha tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP. Phủ Lý). Hai nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group; Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land (Vina Land).

Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng (KB-DT.06.22.4) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.638,94 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 183,111 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trên quỹ đất 521.000 m2, quy mô đầu tư xây dựng khoảng 317 căn nhà ở. Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Vina Land; Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Long - Lands.

Cùng thực hiện tại huyện Kim Bảng, Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương (KB-DT.06.22.3) có sự tham gia của 2 nhà đầu tư: Vina Land và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đại Việt. Dự án này được đầu tư trên quỹ đất 529.000 m2, quy mô đầu tư khoảng 751 căn nhà ở liền kề trên các trục đường chính của Dự án; khu đất ở tái định cư thực hiện trên diện tích khoảng 13.800 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 1.796,25 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 245,636 tỷ đồng.

Để trúng thầu cả 3 dự án nêu trên, ngoài kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, Vina Land phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm ở mỗi dự án. Tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao, số vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 787,719 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 4.463,745 tỷ đồng.

Tại Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 288,018 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.632,102 tỷ đồng. Tại Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương, huyện Kim Bảng, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 323,129 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.831,065 tỷ đồng.

Về nhà đầu tư đăng ký, Vina Land là đơn vị non trẻ, mới được thành lập chưa đầy 2 năm (thành lập ngày 1/6/2021). Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, được sáng lập bởi 3 cổ đông gồm: Lê Thị Lộc góp 1.764 tỷ đồng (98%), Đặng Văn Lân góp 18 tỷ đồng (1%), Nguyễn Thị Thu góp 18 tỷ đồng (1%).

Bà Lê Thị Lộc còn được biết đến là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư PMT Land Việt Nam. Song trên các trang thông tin hệ thống đấu thầu không có gói thầu hay dự án nào do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vina Land thực hiện.