HODECO nói gì sau khi bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xử phạt
HODECO cho rằng, số lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt, chưa lấp đầy, nên chưa có nhu cầu của khách hàng về các công trình hạ tầng xã hội.
Liên quan đến vụ việc trên, ngày 19/7/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1854/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đổi với Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (gọi tắt là HODECO) với số tiền 90 triệu đồng. Theo đó, HODECO đã vi phạm việc bàn giao 98 nhà liên kế tại dự án khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài; đồng thời, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
Đối với sự việc này, HODECO đã có văn bản gửi UBCKNN và Sở giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (viết tắt là Hose), cụ thể:
Theo trình bày của HODECO, công ty này đã có văn bản số 285/BC-PTN ngày 25/6/2024 kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đồng thời xin phép được làm rõ một số nội dung để cổ đông, nhà đầu tư, khách hàng và đối tác của công ty được nắm rõ ràng hơn.
Đối với việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt HODECO cho rằng, các công trình hạ tầng xã hội này là để phục vụ cư dân trong nội bộ dự án. Nhưng thực tế hiện nay, số lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt, chưa lấp đầy, nên chưa có nhu cầu của khách hàng về các công trình hạ tầng xã hội. Ngoài ra, ảnh hưởng của dịch Covid kéo dài, cùng với đó việc chậm trễ xử lý thủ tục đất đai giao đất xen kẹt trong dự án hơn 4 năm kể từ khi công ty này nộp hồ sơ đến nay vẫn chưa được giải quyết là những nguyên nhân góp phần làm cho tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng, trong đó có việc hoàn thành hệ thống hạ tầng xã hội.
Hiện nay, công ty này đang tập trung triển khai đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở trước. Theo đó, HODECO cam kết sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án.
Đồng thời, về việc chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực HODECO cho biết, hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, do đường nối tiếp đường quy hoạch 18 của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư hiện nay chưa thi công xong nên công ty này không thể kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực được. Việc này hoàn toàn là yếu tố khách quan.
Bên cạnh đó, đối với việc chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của dự án HODECO lại cho rằng, nhận thấy việc bàn giao nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thỏa thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, đúng theo nguyện vọng của khách hàng để khách hàng hoàn thiện căn nhà. Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, công ty mới tiến hành xin cấp giấy CNQSDĐ cho khách hàng. Sau đó, công ty sẽ thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức cho khách hàng khi đã thực hiện hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành thủ tục pháp lý theo đúng quy định.
Được biết, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, thành lập theo quyết định số 262/QĐUB ngày 31/05/1990 của UBND Đặc khu -Vũng Tàu - Côn Đảo. Được cổ phần hóa theo quyết định số 1274/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 29/09/2001.
Công ty này hoạt động chính trong các lĩnh vực đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở; kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông; sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng, vữa, kinh doanh khách sạn…
