Bị phạt vì bàn giao nhà chưa nghiệm thu, Tổng giám đốc Hodeco lên tiếng

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) với số tiền 900 triệu đồng.

Lý do Hodeco đã có hành vi vi phạm hành chính là bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài. Cùng với đó, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Liên quan tới vấn đề này, Tổng giám đốc Hodeco Lê Viết Liên cho biết công ty đã có văn bản gửi và kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để làm rõ một số nội dung.

Theo đó, về việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, ông Liên cho biết các công trình hạ tầng xã hội này là để phục vụ cư dân trong nội bộ dự án. Nhưng thực tế hiện nay, số lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt, chưa lấp đầy, nên chưa có nhu cầu của khách hàng về các công trình hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 kéo dài, cùng với đó việc chậm trễ xử lý thủ tục đất đai giao đất xen kẹt trong dự án hơn 4 năm kể từ khi công ty nộp hồ sơ đến nay vẫn chưa được giải quyết là những nguyên nhân góp phần làm cho tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng, trong đó có việc hoàn thành hệ thống hạ tầng xã hội.

“Hiện nay, công ty đang tập trung triển khai đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở trước. Công ty cam kết sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án”, ông Liên cho hay.

Về việc chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, lãnh đạo của Hodeco cho biết hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, do đường nối tiếp đường quy hoạch 81 của Ban quản lý dự án Đầu tư Xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư hiện nay chưa thi công xong nên công ty không thể kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực được, việc này hoàn toàn là yếu tố khách quan.

Về việc chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài, đại diện Hodeco cho biết công ty nhận thấy việc bàn giao nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thoả thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, đúng theo nguyện vọng của khách hàng để khách hàng hoàn thiện căn hộ.

Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, Hodeco mới tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Sau đó, Hodeco sẽ thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức cho khách hàng khi đã thực hiện hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành thủ tục pháp lý theo đúng quy định.

“Trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan quản lý, các nhà đầu tư, đối tác,… để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án tại dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ”, lãnh đạo Hodeco thông tin thêm.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ có diện tích 63.380,67m2, tổng mức đầu tư khoảng 497 tỷ đồng. Trong đó, dự án cung cấp 320 căn nhà liên kế, chung cư 9 tầng và chung cư 15 tầng, tổng quy mô dân số khoảng 3.400 người.