Kepple bán vốn tại 2 dự án ở TP. HCM, dự thu hơn 8.500 tỷ đồng

Theo thông báo từ Tập đoàn Keppel (Singapore), công ty con là Jencity Limited hiện đang thực hiện thoái 35% vốn điều lệ của Saigon Sports City Limited cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly.

Trong đó, việc thoái vốn cho Đại Phước sẽ chia thành 2 đợt, lần lượt thoái 5% và 30%. Jencity sẽ nắm giữ 30% phần vốn điều lệ còn lại của Saigon Sports City.

Keppel cho biết Đại Phước sẽ trả cho Jencity khoảng 320 tỷ đồng (16,8 triệu SGD) cho 5% vốn điều lệ của Saigon Sports City. Số tiền sẽ được thanh toán đầy đủ khi đăng ký chuyển nhượng với các cơ quan quản lý. Tính đến ngày 30/6/2024, giá trị tài sản ròng của 5% vốn Saigon Sports City là khoảng 137 tỷ đồng, theo Keppel.

Với 30% vốn, Đại Phước sẽ tiếp tục trả cho Jencity số tiền dao động khoảng 2.879,3 tỷ đồng (151,2 triệu SGD) đến 3.290,6 tỷ đồng (172,8 triệu SGD) tuỳ thuộc vào thời điểm các điều kiện tiên quyết được đáp ứng và tuỳ thuộc vào các điều chỉnh khi hoàn thành thương vụ. Khoản thanh toán này sẽ được chia thành 2 đợt. Keppel cho biết giá trị tài sản ròng cho 30% vốn của Saigon Sports City là khoảng 821,9 tỷ đồng (43,1 triệu SGD) tính đến giữa năm 2024.

Mặt khác, Vinobly sẽ trả cho Jencity khoảng 3.359,2 tỷ đồng (176,4 triệu SGD) đến 3.839 tỷ đồng (201,5 triệu SGD) để mua 35% vốn Saigon Sports City, chia thành 2 đợt thanh toán. Giá trị tài sản ròng của 35% vốn này rơi vào khoảng 958,8 tỷ đồng (50,3 triệu SGD).

Được biết, Saigon Sports City hiện đang nắm giữ quyền phát triển một lô đất rộng khoảng 64ha tại TP. HCM. Theo tìm hiểu, đây là dự án khu đô thị phức hợp thông minh tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, TP. HCM. Khi hoàn tất, dự án sẽ cung ứng khoảng 4.300 căn hộ cao cấp cũng như tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí và phong cách sống đầu tiên của Việt Nam.

Việc thoái 70% vốn tại Saigon Sports City có thể giúp Keppel thu về tối thiểu 6.558,5 tỷ đồng và tối đa 7.449,6 tỷ đồng.

Trong một diễn biến khác, Keppel cho biết Toshin Development Co., Ltd đã đăng ký mua hơn 46,3 triệu cổ phiếu của Himawari VNSC3 Pte Ltd, công ty con của Keppel. Số tiền mà Toshin dự chi là khoảng 46,4 triệu USD (1.143,7 tỷ đồng), được thanh toán thành 7 đợt, trong đó đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi dự án Saigon Centre giai đoạn 3 được cấp giấy phép xây dựng. Saigon Centre Investment Ltd – một công ty con khác của Keppel đang nắm giữ hơn 46,5 triệu cổ phần tại Himawari.

Mặt khác, Himawari hiện nắm giữ cổ phiếu ưu đãi tại công ty Keppel Land Limited và Krystal Investments. Hai công ty này lần lượt nắm giữ 68% và 16% tổng số cổ phần sở hữu tại hai pháp nhân khác đang sở hữu dự án Saigon Centre giai đoạn 3 (quận 1, TP. HCM). Dự án hiện đang trong quá trình quy hoạch và dự kiến sẽ trở thành dự án phát triển hỗn hợp.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, năm 1993, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép đầu tư dự án Saigon Center tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP. HCM cho Công ty TNHH FPSL Watco.

Sau đó, công ty này được chia thành 5 công ty con gồm: Công ty TNHH Keppel Land Watco I, II, III, IV, V để thực hiện 5 dự án Saigon Center I, II, III, IV, V.

Saigon Centre I (thuộc giai đoạn 1) nằm tại số 65 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, đã được đưa vào sử dụng từ năm 1996. Saigon Centre II và III (thuộc giai đoạn 2) cũng đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2016.

Tuy nhiên, giai đoạn 3 của dự án bao gồm Saigon Centre IV và V vẫn bất động trong suốt 3 thập kỷ qua. Nguyên nhân dự án bị đình trệ kéo dài được cho là do các đối tác Việt Nam chưa bàn giao đủ quỹ đất để xây dựng.

Đầu năm 2024, dự án Saigon Centre giai đoạn 3 đã rục rịch trở lại khi tại khu vực xây dựng dự án được dán băng rôn về việc “sắp ra mắt dự án giai đoạn 3”. Việc Keppel thông báo bán vốn là động thái mới nhất của dự án.

Như vậy, tổng cộng Keppel có thể thu về hơn 8.500 tỷ đồng từ việc bán vốn 2 dự án tại TP. HCM là Saigon Sports City và Saigon Centre.