Lãi lớn từ BĐS công nghiệp, Western Pacific đổ vốn 1.830 tỷ mở KCN mới

Chủ đầu tư KCN Yên Phong II-A hơn 1.830 tỷ

Công ty cổ phần Hạ tầng Western Pacific vừa gửi báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tới Bộ Nông nghiệp và Môi trường về đề xuất dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-A.

Địa điểm thực hiện dự án xã Tam Giang và xã Hòa Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Tam Giang, tỉnh Bắc Ninh). Dự án có quy mô hơn 151ha. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư. Tổng số vốn đầu tư của dự án là 1.830,168 tỷ đồng.

Hiện tại, dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các hạng mục công trình bảo vệ môi trường trên diện tích 80,27ha (diện tích đất chưa hoàn thành, đang tiếp tục triển khai là 71ha.) Tổng diện tích cải tạo nghĩa trang là 7,54 ha.

Tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp hiện tại là 24,86% tương ứng 376.125 m2 diện tích đất cho thuê. Hiện nay Khu công nghiệp Yên Phong II-A đã có 11 doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp.

Doanh thu gần 789,1 tỷ đồng từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng

Theo dữ liệu của VietnamFinance, bức tranh tài chính của Công ty cổ phần Hạ tầng Western Pacific trong hai năm 2023, 2024 có nhiều điểm đáng chú ý.

Theo đó, năm 2023 công ty trắng doanh thu; tuy nhiên sang năm 2024, công ty bất ngờ ghi nhận hơn 792,2 tỷ đồng. Trong đó, đóng góp phần lớn chủ yếu là doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng gần 789,1 tỷ đồng; và doanh thu vận hành khu công nghiệp hơn 3,1 tỷ đồng.

Cùng với doanh thu, giá vốn hàng bán năm 2024 của công ty ghi nhận hơn 217,3 tỷ đồng, trong khi năm trước đó con số này là 0 đồng. Lợi nhuận gộp của công ty trong năm 2024 đạt gần 575 tỷ đồng.

Bức tranh tài chính năm 2024 của Western Pacific thể hiện, công ty ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng gần 40% từ mức 3,3 tỷ đồng (năm 2023) lên hơn 4,6 tỷ đồng (năm 2024); chi phí tài chính của công ty trong năm 2024 tăng gấp 212 lần so với năm 2023, từ mức hơn 51 triệu đồng lên hơn 10,8 tỷ đồng vào cuối năm 2024 (chủ yếu là ở lãi vay).

Cùng với đó, chi phí bán hàng cũng tăng gấp gần 51 lần lên gần 14,7 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 4,8 lần lên hơn 8,6 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Western Pacific ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 545,3 tỷ đồng, tăng gấp 477,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Kết thúc năm 2024, sau khi trừ đi các chi phí, Western Pacific báo lãi sau thuế gần 435,2 tỷ đồng, tăng gấp 482 lần so với cùng kỳ năm 2023 (báo lãi hơn 902 triệu đồng).

Tổng cộng tài sản của Western Pacific giai đoạn 2023 – 2024 gia tăng qua từng năm. Cụ thể, từ mức hơn 1.204,2 tỷ đồng (năm 2023) tăng lên 1.504,8 tỷ đồng (năm 2024), tăng thêm hơn 300,6 tỷ đồng chỉ sau 12 tháng. Tập trung chủ yếu nằm ở tài sản ngắn hạn của công ty.

Đến cuối năm 2024, công ty đang có gần 452 triệu đồng tiền mặt; gần 223 triệu đồng tiền gửi ngân hàng và 221 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn (dưới 3 tháng).

Hàng tồn kho của công ty đến thời điểm cuối năm 2024 là hơn 643 tỷ đồng; con số này của năm 2023 là 965,5 tỷ đồng. Tập trung chủ yếu là ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Nợ phải trả "phình to" từng năm

Về nợ phải trả, giai đoạn 2023 – 2024 nợ phải trả của Western Pacific “phình to” qua từng năm. Cụ thể, năm 2023 nợ phải trả là gần 928,3 tỷ đồng; sang năm 2024 là hơn 1.504,9 tỷ đồng, tăng 62,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Công ty ghi nhận hơn 46,2 tỷ đồng các khoản phải trả người bán ngắn hạn, trong đó bao gồm 36,2 tỷ đồng tại Công ty cổ phần Tập đoàn PC và phải trả cho các đối tượng khác gần 10 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty ghi nhận gần 105 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp nhà nước.

Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận gần 309,6 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác, bao gồm: 21,3 tỷ đồng phải trả cho Upass LC; gần 201,7 tỷ đồng nhật ký quỹ, ký cược ngắn hạn; hơn 81,2 tỷ đồng cổ tức, lợi nhuận phải trả; và các khoản phải trả, phải nộp khác hơn 5 tỷ đồng.

Tổng nợ vay của Western Pacific đến cuối năm 2024 là gần 587 tỷ đồng, chiếm 55,6% nợ phải trả của công ty. Trong đó, vay và nợ ngắn hạn 270 tỷ đồng; vay và nợ dài hạn hơn 316,9 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty là hơn 449,8 tỷ đồng. Hiện hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của công ty là gấp 2,3 lần; con số này của năm 2023 là gấp 3,3 lần.

Trên bảng báo cáo lưu chuyển tiền tệ, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính của Western Pacific trong năm 2024 là âm hơn 157,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái dương hơn 181,6 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Hạ tầng Western Pacific được thành lập vào ngày 23/4/2019, địa chỉ trụ sở tại số 405 đường Trần Hưng Đạo, phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật là Phạm Thị Bích Huệ, sinh năm 1977, chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Ngoài chức vụ tại Western Pacific, bà Huệ còn là Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam nhiệm kỳ VI & VII. Đồng thời, bà Huệ cũng là Chủ tịch HĐQT nhiều doanh nghiệp như: CTCP Hạ tầng Western Pacific, CTCP Xây lắp Cảng Hà Nam, CTCP Cảng Chân Mây, CTCP PJP Bắc Ninh,…

Cập nhật thay đổi đăng ký thay đổi ngày 21/10/2024, công ty có trụ sở tại số 13, đường số 12, phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, TP. HCM.

Công ty có vốn điều lệ 915 tỷ đồng, cổ đông góp vốn không được đề cập. Đáng chú ý, tổng số lao động theo đăng ký thuế của doanh nghiệp là 2 người.