Lỗ lũy kế tới 540 tỷ đồng, chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina cân nhắc mở bán dự án trong năm 2025

Trong năm 2024, công ty chỉ ghi nhận hơn 3,1 tỷ đồng doanh thu thuần, số doanh thu này được thực hiện trong quý cuối cùng của năm, từ quý 1 đến quý 3, công ty không ghi nhận khoản doanh thu nào.

Trong năm giá vốn bán hàng hơn 2,7 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp thu về chỉ hơn 426 triệu đồng. Công ty cũng phải chịu áp lực về các chi phí như chi phí quản lý doanh nghiệp gần 22,1 tỷ đồng, chi phí tài chính hơn 64 triệu đồng. Kết năm 2024, Vinaconex ITC lỗ 21,83 tỷ đồng, giảm lỗ so với cùng kỳ 286,7 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Vinaconex ITC đặt kế hoạch tổng doanh thu 526,52 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 96,59 tỷ đồng. Với việc tiếp tục lỗ trong năm 2024, Vinaconex ITC không hoàn thành kế hoạch lãi 96,59 tỷ đồng trong năm 2024. 

Ngoài ra, với việc tiếp tục lỗ trong năm 2024, tính tới thời điểm 31/12/2024, Vinaconex ITC đã nâng tổng lỗ luỹ kế lên tới 539,8 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân dẫn tới chỉ tiêu lợi nhuận sau thế kỳ này thay đổi là do trong năm 2024 chỉ tiêu chi phí tài chính giảm hơn so với năm 2023. Cùng với đó là doanh thu trong năm 2024 giảm hơn so với năm 2023, dẫn đến lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp thay đổi trên 10%.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Vinaconex ITC tăng 4,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 227,29 tỷ đồng lên 5.182,96 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 4.847,5 tỷ đồng, chiếm 93,5% tổng tài sản và đặc biệt doanh nghiệp chỉ còn 0,64 tỷ đồng tiền mặt (đầu năm tiền mặt lên tới 22,39 tỷ đồng).

Tính tới cuối năm 2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Vinaconex ITC tăng so với đầu năm lên từ 3.151,1 tỷ đồng lên hơn 3.600 tỷ đồng, trong đó chiếm chủ yếu là nợ vay ngắn hạn với 1.982,5 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của VCR ghi nhận tại 1.582 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 1.604 tỷ đồng hồi đầu năm.

Cân nhắc bán dự án Cát Bà Amatina để tối ưu lợi nhuận trong năm nay

Bước sang năm 2025, VCR đặt kế hoạch tổng doanh thu 1.793 tỷ đồng và lãi trước thuế khoảng 569 tỷ đồng. VCR dự báo, năm nay thị trường bất động sản sẽ được gỡ khó, thúc đẩy phát triển nhờ hệ thống văn bản hướng dẫn luật hoàn chỉnh, cùng sự chỉ đạo của Chính phủ.

Riêng với Hải Phòng và Cát Bà, năm nay khu vực này sẽ có nhiều đột phá nhờ sự phát triển mạnh mẽ, đồng bộ của cơ sở hạ tầng và sự đầu tư bài bản, quy mô lớn của các tập đoàn bất động sản. Đây là thời điểm thuận lợi để VCR đẩy mạnh chiến lược kinh doanh mới.

Năm nay, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật còn lại và xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng thuộc phân khu A3 và B2, B3 tại Cát Bà Amatina. 

Về việc mở bán, VCR sẽ dựa trên các tín hiệu và sự hồi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng để quyết định thời điểm bán hàng nhằm tối ưu hóa lợi nhuận.

Theo tìm hiểu, dự án Cát Bà Amatina có tổng mức đầu tư 10.942 tỷ đồng, là một dự án bất động sản từ thời xa xưa, sau này lãnh đạo Vinaconex hậu thoái vốn đã khởi động lại vào năm 2020.

Cát Bà Amatina có tổng diện tích 172,38 ha, trong đó diện tích xây dựng khoảng 29,68 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 10.942 tỷ đồng và dự kiến sẽ nâng lên tới 1 tỷ USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Theo quy hoạch, Cát Bà Amatina là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng với 1.300 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề; các tòa nhà cao tầng hỗn hợp; các tòa căn hộ dịch vụ; khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và khu khách sạn (bao gồm khách sạn mini, khách sạn 5 sao, khách sạn cao cấp); các khu vui chơi giải trí trong nhà, ngoài trời, trung tâm thương mại, bến du thuyền...

Về tiến độ dự án, tính đến 2024 đã xong các thủ tục pháp lý, các diện tích đều đã có sổ đổ, cơ bản hoàn thành hạ tầng bao gồm hạ tầng điện, nước, san nền.

Vinaconex ITC cũng dự kiến sẽ tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 vào ngày 31/3 sắp tới tại toà nhà Vinaconex, 34 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội.