"Miệt mài" góp vốn vào Bất động sản Hà An, Đất Xanh bất ngờ muốn vay lại hơn 1.000 tỷ đồng để làm dự án

15:40 06/01/2023

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã CK: DXG) vừa có thông báo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM về nghị quyết HĐQT thông qua việc vay vốn công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Đất Xanh muốn vay nghìn tỷ từ công ty con

Theo thông tin được công bố, HĐQT Đất Xanh đã thông qua việc vay vốn CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An tổng cộng 1.080 tỷ đồng. Khoản vay có lãi suất 8%/năm với thời hạn 1 năm và tự động tái tục. Mục đích vay được Đất Xanh cho biết là để bổ sung vốn kinh doanh và/hoặc đầu tư dự án.

Nghị quyết HĐQT DXG về việc vay hơn 1.000 tỷ đồng từ BĐS Hà An.

Theo tìm hiểu, Bất động sản Hà An hiện là công ty con của Đất Xanh với tỷ lệ biểu quyết 99,9%.

Doanh nghiệp có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Từ năm 2019, Bất động sản Hà An là công ty con chịu trách nhiệm chính trong hoạt động Kinh doanh bất động sản của Đất Xanh Group.

Bất động sản Hà An được biết đến là chủ đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất hơn 92 ha gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập).

Miệt mài góp vốn vào công ty con

Nên lưu ý rằng, kể từ khi mua lại vào tháng 8/2018, Đất Xanh Group đã liên tục “bơm” vốn vào Bất động sản Hà An thông qua việc chuyển nhượng vốn tại hàng loạt công ty con và mua cổ phần do doanh nghiệp này phát hành thêm.

Đơn cử như đầu tháng 6/2019, Đất Xanh Group đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp ở 5 công ty con với giá trị 1.858 tỷ đồng cho Bất động sản Hà An. Tháng 10 cùng năm, Đất Xanh thông báo chi 500 tỷ đồng mua cổ phần phát hành thêm của doanh nghiệp bất động sản này.

Đến đầu tháng 1/2020, Đất Xanh Group tiếp tục công bố sẽ chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cổ phiếu do Bất động sản Hà An phát hành thêm, qua đó tăng vốn công ty này lên hơn 3.000 tỷ đồng. Đến tháng 6/2021, tập đoàn chuyển hết vốn tại CTCP Hội An Invest cho doanh nghiệp này với giá gần 2.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cách đây không lâu vào tháng 8/2022, Đất Xanh Group đã thông qua kế hoạch huy động 300 triệu USD từ việc phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế nhằm mục đích đầu tư mua 800 triệu cổ phần phát hành mới tại Bất động sản Hà An.

Kế hoạch tăng vốn góp của DXG tại Bất động sản Hà An.

Thời gian thực hiện dự kiến ngay trong năm 2022, sau khi Đất Xanh nhận được tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu.

Còn nhớ, thời điểm đầu năm nay, Đất Xanh cũng đã thông qua phương án phát hành tối đa 4.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng trong năm 2022. Cùng ngày đó, DXG cũng thông qua phương án sẽ góp toàn bộn 4.000 tỷ đồng vào công ty con là Bất động sản Hà An.

Về tình hình kinh doanh, trong quý 3/2022, doanh thu thuần của DXG đạt 1.255 tỷ đồng, giảm 3,6% so với cùng kỳ. Cộng với việc giá vốn tăng từ 520 tỷ đồng lên 573,6 tỷ đồng, lợi nhuận gộp giảm 12,9% về còn 681,4 tỷ đồng

Tuy nhiên, doanh thu tài chính của công ty lại tăng gấp 4,5 lần cùng kỳ, đạt 211,6 tỷ đồng. Khấu trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của DXG trong kỳ đạt 258,6 tỷ đồng, tăng hơn 61,4% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm doanh thu của DXG đạt 4.597 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 556,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 41,2% và 37% so với cùng kỳ, tương ứng hoàn thành 42% kế hoạch doanh thu và 40% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4 vừa qua.

Trên thị trường chứng khoán, DXG từng chứng kiến đà tăng nóng từ vùng giá 14.000 đồng/cổ phiếu vào tháng 9/2021 lên đỉnh 46.750 đồng/cổ phiếu vào thời điểm cuối tháng 3/2022.

Tuy nhiên, sau đó cổ phiếu DXG đã giảm mạnh, kết phiên giao dịch ngày 4/1/2023, cổ phiếu DXG giao dịch ở mức 13.500 đồng/cổ phiếu (giảm 0,74% so với phiên tăng trần ngày hôm trước 3/1/2023).