Ngân hàng “tung” nhiều gói vay ưu đãi hỗ trợ người trẻ mua nhà

Tại hội thảo “Sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả người trẻ sở hữu nhà” do báo Thanh tra tổ chức vào ngày 26/6, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nhấn mạnh, phát triển nhà ở nói chung và nhà ở cho người thu nhập thấp nói riêng là chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Trong tình hình mới, đây là nhiệm vụ của cả hệ thống chính trị cần ưu tiên trong phát triển xã hội, với mục tiêu năm 2030 hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội, trọng tâm là hướng tới nhóm đối tượng công nhân khu công nghiệp.

Trên cơ sở đó, ngành ngân hàng thực hiện nhiều giải pháp để ưu tiên nguồn vốn tín dụng và thực hiện đồng bộ các giải pháp giúp người trẻ có nhà ở. Từ đó tạo môi trường thuận lợi cho các nguồn vốn tín dụng cho nền kinh tế, đáp ứng nhu cầu tài chính cho các đối tượng.

Về phía Ngân hàng Nhà nước, bà Giang thông tin, đã hoàn thiện các văn bản pháp lý như: Ban hành Thông tư 22 sửa đổi Thông tư 41 quy định đảm bảo tỷ lệ an toàn áp dụng cho các khoản vay từ 20-50%, tạo điều kiện tài chính tín dụng có dư địa cho đối tượng có nhu cầu.

“Dòng vốn tín dụng được hướng vào phân khúc nhà ở giá rẻ”, bà Giang nhấn mạnh và cho hay, Ngân hàng Nhà nước cũng phối hợp với Bộ Xây dựng để chỉ đạo triển khai cho vay theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Thời gian qua ngành Ngân hàng luôn xác định cần phải ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội và đã thực hiện các giải pháp để góp phần hỗ trợ thúc đẩy cho vay nhà ở xã hội, giúp người dân, người trẻ có thu nhập thấp cải thiện chỗ ở.

NHNN thường xuyên chỉ đạo các TCTD hướng dòng vốn tín dụng vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở cho người thu nhập thấp; tích cực phối hợp với Bộ Xây dựng, các cơ quan liên quan trọng việc hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ khó khăn trong việc triển khai, xây dựng nhà ở xã hội; chỉ đạo TCTD bằng nguồn lực của chính ngân hàng như nâng cao khả năng huy động vốn, tiết giảm chi phí hoạt động ... để triển khai cho vay một số chương trình đối với nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, các đối tượng chính sách.

Đơn cử như Chương trình cho vay theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư với lãi suất ưu đãi. Đến nay 9 ngân hàng đăng ký tham gia Chương trình với quy mô là 145.000 tỷ đồng.

Riêng đối với người trẻ dưới 35 tuổi, lãi suất ưu đãi lên đến 15 năm. Hiện nay, lãi suất cho vay trong 5 năm đầu là 5,9%/năm.

Xác định đây là chương trình quan trọng nên ngay từ khi triển khai, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp chặt chẽ với các địa phương và 15 Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực, làm việc với từng chủ đầu tư để triển khai từng dự án và tháo gỡ vướng mắc theo chủ trương của Chính phủ.

“Thế hệ trẻ đã và đang là nguồn lao động lớn cho Việt Nam, tạo điều kiện cho họ được mua nhà là hết sức cần thiết”, bà Giang nói.

Theo bà, Ngân hàng Nhà nước thấy khó khăn lớn nhất hiện nay là xác định dự án có mức giá phù hợp với đối tượng này, để phù hợp với khả năng chi trả.

Vì vậy, sự phối hợp với các địa phương và tạo điều kiện từ đòn bẩy tài chính ngân hàng sẽ mang tới “an cư lạc nghiệp”. Bà Giang thông tin, Ngân hàng Nhà nước đang chủ trì, phối hợp địa phương để có các định hướng phù hợp với thu nhập của người dân.

Qua theo dõi, bà Giang nhấn mạnh, kết quả cải thiện rất nhiều, khi các đơn vị “xắn tay” phối hợp tích cực, doanh số giải ngân tích cực.

Bà Giang cho biết, đến ngày 30/4/2025, các NHTM đã cam kết cấp tín dụng khoảng 7.8003 tỷ đồng cho 38 dự án. Doanh số cho vay của các NHTM là 3.866 tỷ đồng, trong đó cho chủ đầu tư là 3.281 tỷ đồng và người mua nhà là 585 tỷ đồng. Kết quả giải ngân đến nay đã có sự cải thiện tháng sau cao hơn tháng trước tương ứng với số lượng dự án công bố tăng thêm. Ngoài các chương trình theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các NHTM cũng đã chủ động xây dựng các chương trình tín dụng ưu đãi cho người trẻ mua nhà với thời gian dài 30-35 năm, lãi suất trong 12 tháng đầu rất ưu đãi từ 3,6-7%/năm như ACB, SHB, HDBank, Seabank… Đặc biệt, 4 NHTM nhà nước cũng đưa ra các gói tín dụng cho người dứoi 35 tuổi mua nhà ở với mức lãi suất 5,5% trong 3 năm đầu tiên vay vốn.