Nhiều doanh nghiệp tay ngang lấn sân sang thị trường bất động sản

Nổi bật nhất là CTCP Tập đoàn Tôn Hoa Sen đã thông qua nghị quyết góp vốn với tỷ lệ 40% để thành lập CTCP Hoa Sen Sài Gòn, chuyên đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. 60% vốn còn lại từ các cổ đông sáng lập khác.

Theo Nghị quyết, đơn vị này sẽ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị 1.000 đến 3.000 tỷ đồng nhằm phát triển các dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Tập đoàn Hoa Sen; cho thuê; hoặc xem xét chuyển nhượng.

Theo đó, Hoa Sen sẽ bắt đầu góp vốn vào Hoa Sen Sài Gòn từ tháng 1/2024 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Hãng tôn mạ này cũng lưu ý rằng, nếu các cổ đông khác chưa kịp thu xếp vốn để đầu tư cho dự án, HSG sẽ tạm ứng kinh phí và/hoặc bảo lãnh cho các khoản vay của cổ đông ở ngân hàng.

Sau khi góp vốn thành lập công ty mới, nếu diễn biến thị trường thay đổi hoặc Tập đoàn có nhu cầu thu hồi vốn đầu tư thì Hoa Sen sẽ chuyển nhượng lại phần vốn góp của mình cho các cổ đông hiện hữu của CTCP Hoa Sen Sài Gòn, với giá trị chuyển nhượng bằng giá trị ban đầu, cộng với khoản lãi tính theo lãi suất bình quân liên ngân hàng tại thời điểm chuyển nhượng.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên Hoa Sen rót vốn sang bất động sản mà trước đó vào năm 2009 Hoa Sen đã lấn sân sang ngành này nhưng chưa mang lại nhiều dấu ấn trên thị trường.

Năm 2016, Tập đoàn Hoa Sen tiếp tục thành lập 4 Công ty trong lĩnh vực bất động sản gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái, CTCP Hoa Sen Hội Vân, CTCP Hoa Sen Vân Hội và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn.

Hiện tại, Tập đoàn Hoa Sen chỉ còn 1 đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản là Công ty Cổ phần Hoa Sen Yên Bái (được thành lập năm 2016). Công ty này được Tập đoàn Hoa Sen rót thêm vốn vào tháng 2/2023, nâng vốn điều lệ từ 340 tỷ đồng lên 421 tỷ đồng.

Không chỉ có CTCP Tập đoàn Tôn Hoa Sen, CTCP TCO Holdings là doanh nghiệp vận tải đang triển khai kế hoạch lấn sân sang thị trường bất động sản. Cụ thể, trong cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 18/11/2023, TCO đã thông qua việc tái cấu trúc toàn diện, gồm việc đổi tên và chuyển hướng hoạt động. Qua đó, doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển 3 lĩnh vực gồm: vận tải, logistics; nông nghiệp, thực phẩm và các ngành phụ trợ; đặc biệt là bất động sản và đầu tư.

Đối với lĩnh vực bất động sản và đầu tư, doanh nghiệp định hướng mở rộng sang phát triển bất động sản công nghiệp và bất động sản nông nghiệp và thực hiện các thương vụ M&A có tiềm năng.

Ngày 6/12/2023, HĐQT TCO đã quyết định thành lập 3 công ty con với tỷ lệ sở hữu 99,95%, lần lượt là CTCP TCO Agri (vốn điều lệ 101,71 tỷ đồng) với hoạt động chính là bán buôn gạo, nông sản; CTCP TCO Real Estate (98,72 tỷ đồng) chuyên kinh doanh bất động sản; CTCP TCO Logistics (116,72 tỷ đồng) chuyên logistics.

Hay như CTCP Đầu tư và Công nghệ HVC vốn là nhà thầu chuyên thi công, lắp đặt công trình cũng thành lập Công ty con về bất động sản.

Ngày 30/11/2023, HĐQT HVH thông báo sẽ góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư HVC và Hồ Gươm Hòa Bình, với hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng. Công ty mới có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Trong đó, HVH góp 105 tỷ đồng, chiếm 70%; còn lại thuộc CTCP Tập đoàn Hồ Gươm.

Ngoài ra, Vua tôm Minh Phú cũng nhen nhóm ý định muốn xây nhà ở xã hội. Tại ĐHĐCĐ bất thường cuối tháng 12/2023, “vua tôm” Minh Phú bổ sung ngành nghề “kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê” vào danh sách các ngành nghề kinh doanh của mình.

Trước đó vào tháng 11, HĐQT Minh Phú đã phê duyệt thực hiện dự án nhà ở xã hội 17,67ha tại xã Khánh An, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau. Dự kiến diện tích sử dụng đất, mặt nước, mặt bằng 17,67ha; trong đó phần lớn là đất ở 9,47ha, đất chung cư và NOXH 7.58ha, đất giao thông bộ 4.91ha. Tổng vốn đầu tư gần 633 tỷ đồng, trong đó gồm hơn 619 tỷ đồng chi phí thực hiện, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng. Quy mô dân số 3.200 – 3.800 người.

Dự án có thời gian hoạt động 49 năm, tiến độ thực hiện tối đa 60 tháng. Minh Phú cho biết, mục tiêu đầu tư nhằm khai thác quỹ đất để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh dự án NOXH theo quy hoạch được phê duyệt; tạo thêm quỹ NOXH để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng chính sách hỗ trợ về NOXH tại Cà Mau theo quy định pháp luật.