Nhìn lại cổ phiếu BĐS tuần 19-23/4: Sắc đỏ áp đảo
VN-Index là chỉ số duy nhất tăng điểm trong tuần từ 19 - 23/4, trong khi đó, HNX-Index và UPCoM-Index đều giảm điểm. Chỉ một vài nhóm ngành có mức tăng mạnh, trong khi đa số các ngành khác đều chịu áp lực chốt lời.
Thị trường có tuần tăng điểm thứ tư liên tiếp với mức tăng nhẹ. Chốt phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index đứng ở mức 1.248,53 điểm, tương ứng tăng 9,82 điểm (0,79%) so với tuần trước đó. Trong khi đó, HNX-Index giảm 9,48 điểm (-3,23%) xuống 283,63 điểm. UPCoM-Index cũng giảm 1,39 điểm (-1,7%) xuống 80,4 điểm.
Việc VN-Index có được mức tăng điểm nhẹ trong tuần qua đa phần nhờ vào lực của một vài mã trụ cột, trong khi đó, rất nhiều cổ phiếu thuộc nhóm vốn hóa vừa và nhỏ đều lao dốc.
Trong tuần qua khi chỉ một vài nhóm ngành có mức tăng mạnh, trong khi đa số các ngành khác đều chịu áp lực chốt lời và giảm. Nhóm bất động sản nằm trong số những hóm cổ phiếu biến động tiêu cực.
Thông kê 112 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, trong tuần qua có đến 62 mã giảm trong khi chỉ có 38 mã tăng.
Rất nhiều cổ phiếu bất động sản có yếu tố thị trường cao biến động tiêu cực, trong đó, HQC của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân biến động tiêu cực nhất khi giảm 12% từ mức 4.980 đồng/cp xuống còn 4.380 đồng/cp. Mới đây, đơn vị này đã tổ chức cuộc họp đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2021, trong đó, giai đoạn 2021 - 2023, Công ty sẽ không trả cổ tức, tuy nhiên Chủ tịch khẳng định cổ đông vẫn sẽ hưởng lợi từ việc cổ phiếu tăng giá. Năm 2024 HQC mới xóa lỗ thặng dư và bắt đầu chia cổ tức. ĐHĐCĐ thường niên 2021, thông qua kế hoạch doanh thu doanh thu đạt 448 tỷ đồng, giảm mạnh 79% so với năm 2020. Ngược lại, lãi ròng dự kiến tăng cao gấp 5 lần lên 50 tỷ đồng.
Cổ phiếu ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo cũng không nằm ngoài xu thế chung của nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ có thanh khoản cao. Chốt tuần, ITA đứng ở mức 7.700 đồng/cp, tương ứng giảm 10,5% so với tuần trước đó. Ngày 23/4, ITA đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, công ty này đặt kế hoạch khá tích cực với doanh thu hơn 910 tỷ đồng, trong đó từ cho thuê nhà đất khoảng 747 tỷ đồng, từ cung cấp dịch vụ 150 tỷ đồng. Chỉ tiêu lãi sau thuế khoảng 237 tỷ đồng, tăng hơn 31% so với năm 2020. Chủ tịch HĐQT Đặng Thị Hoàng Yến tin rằng năm sau, ITA sẽ trở lại thời hoàng kim và trở thành một trong những cổ phiếu đóng góp tích cực vào phát triển nền kinh tế.
Bên cạnh đó, các cổ phiếu “nóng” thời gian trước đây là CEO của CTCP Tập đoàn C.E.O, BII của CTCP Louis Holdings, NDN của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng, CTCP DRH Holdings, SCR của Địa ốc Sài Gòn Thương Tín… đều chìm trong sắc đỏ.
Trong số 6 cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn nhất, cổ phiếu THD của CTCP Thaiholdings gây thất vọng nhất khi giảm đến 8% từ 202.000 đồng/cp xuống còn 185.800 đồng/cp, đây cũng là nhân tố chính khiến HNX-Index giảm điểm khá mạnh trong tuần qua. THD giảm sâu bất chấp thông tin ô ng Vũ Đình Hưng, Tổng Giám đốc thông báo đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu THD để đầu tư. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ 20/4 đến 19/5/2021.
Bên cạnh đó, các cổ phiếu gồm VIC của Tập đoàn Vingroup, VRE của CTCP Vincom Retail, NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va hay BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp đều giảm giá trong tuần từ 19-23/4.
Chiều ngược lại, VHM của CTCP Vinhomes đi ngược lại xu hướng của nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn khi tăng 4%. Thông tin giúp VHM tăng giá là đơn vị này có kế hoạch chi trả cổ tức từ lợi nhuận sau thuế. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 15% và cổ phiếu tỷ lệ 30%. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý III và IV/2021, sau khi được ĐHĐCĐ thông qua. Sau chia, vốn điều lệ Vinhomes sẽ tăng lên gần 43.000 tỷ đồng.
Cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền cũng gây bất ngờ khi tăng 12,4% trong tuần vừa qua bất chấp việc bị loại ra khỏi danh mục VN Diamond do không còn đáp ứng tiêu chí room ngoại. Theo thông báo mới đây, Dragon Capital đã bán gần 1,9 triệu cổ phiếu KDH, giảm lượng nắm giữ còn 55,2 triệu đơn vị, tương đương 9,9% vốn. Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu là 19/4./.
