Nhìn lại cổ phiếu BĐS tuần 9 - 13/11: Sắc xanh áp đảo, nhóm Vingroup đỡ VN-Index

Thị trường hồi phục tuần thứ hai liên tiếp với thanh khoản tăng mạnh. Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VNIndex tăng 28,0 điểm (2,98%) lên 966,29 điểm; HNX-Index tăng 5,43 điểm (3,9%) lên 144,74 điểm.

Thanh khoản tăng mạnh so với tuần trước đó với gần 8.788 tỷ đồng giao dịch mỗi phiên trên hai sàn. Cụ thể, giá trị giao dịch trên HoSE tăng 29,4% lên 39.299 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 31,7% lên hơn 2 tỷ cổ phiếu; giá trị giao dịch trên HNX tăng mạnh 73,5% lên 4.642 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 65,9% lên 329 triệu cổ phiếu.

Thị trường đi lên tốt trong tuần giao dịch từ 9 - 13/11 và đa phần các nhóm ngành cổ phiếu đều diễn biến tích cực và nhóm bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Trong số 112 mã bất động sản trên 3 sàn HoSE, HNX và UPCoM thì có đến 58 mã tăng giá sau 1 tuần giao dịch trong khi chỉ có 36 mã giảm.

Có 8 cổ phiếu tăng giá trên 10% trong tuần qua, cổ phiếu HTN của Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons vẫn giao dịch tích cực và tăng 18,2% từ 32.058 đồng/cp lên 37.900 đồng/cp. Phiên 13/11 là ngày giao dịch không hưởng quyền để HTN thực hiện trả cổ tức năm 2019 bằng tiền với tỷ lệ 18%/mệnh giá (1 cổ phiếu được nhận 1.800 đồng). Trong khoảng gần 3 tuần từ phiên 28/10 đến nay, cổ phiếu HTN đã tăng đến gần 50% từ 25.280 đồng/cp lên 37.900 đồng/cp.

Cũng có mức tăng mạnh không kém HTN là cổ phiếu NTL của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm với 18,1% từ 17.700 đồng/cp lên 20.900 đồng/cp với thanh khoản cải thiện đáng kể so với thời gian trước đó. Thông tin liên quan đến doanh nghiệp này ở tuần qua không có nhiều ngoại trừ việc giao dịch cổ phiếu của một cổ đông lớn và Phó tổng giám đốc Nguyễn Hữu Lập. Cụ thể, ông Lập đăng ký bán ra 300.000 cổ phiếu từ 18/11 đến 17/12. Nếu giao dịch được thực hiện thành công, ông Lập sẽ giảm sở hữu tại NTL từ 649.412 cổ phiếu xuống còn 349.412 cổ phiếu. Trong khi đó, cổ đông lớn nhất của NTL là bà Trần Thị Mừng đã bán ra 30.000 cổ phiếu để giảm sở hữu từ gần 7,94 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 13,01%) xuống còn hơn 7 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 12,96%) từ 10/11.

Một cổ phiếu cũng gây chú ý là D2D của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 với 10,3%. Cổ phiếu D2D tăng mạnh trong tuần qua nhờ thông tin ngày 27/11 tới đây D2D sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện phát hành gần 9 triệu cổ phiếu thưởng do thực hiện tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ phát hành 42%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 42 cổ phiếu mới. Giá trị phát hành theo mệnh giá gần 90 tỷ đồng. Dự kiến sau phát hành D2D sẽ tăng vốn điều lệ từ hơn 213 tỷ đồng hiện nay lên hơn 300 tỷ đồng.

Chiều ngược lại, cổ phiếu TLD của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Thăng Long gây thất vọng nhất trong nhóm bất động sản với mức giảm 21,6% trong tuần qua. Cổ phiếu TLD giảm từ 8.700 đồng/cp xuống chỉ còn 6.820 đồng/cp. Ngày 11/11, ông Nguyễn An Quân – Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc của TLD đăng ký bán ra 1 triệu cổ phiếu vì lý do cá nhân. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 17/11 đến 16/12. Trước khi giao dịch được thực hiện, ông Quân đang nắm giữ hơn 1,6 triệu cổ phiếu TLD. Có lẽ thông tin trên tác động xấu đến tâm lý nhà đầu tư và khiến cổ phiếu TLD lao dốc mạnh sau quá trình hồi phục ở tuần trước đó. Hôm 13/11, HĐQT TLD đã thông qua việc triển khai trả cổ tức năm 2018 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 100:5 (5%). Công ty dự kiến phát hành hơn 1,9 triệu cổ phiếu cho đợt trả cổ tức này. Thời gian dự kiến phát hành vào quý IV/2020 - I/2021.

Cổ phiếu KOS của Công ty Cổ phần Kosy tiếp tục chuỗi ngày lao dốc khi giảm 12,3% trong tuần qua. Hiện tại thị giá của KOS chỉ còn 27.750 đồng/cp, tương ứng giảm 20% so với mức đỉnh lịch sử 34.800 đồng/cp ở phiên 26/10.

Về 3 cổ phiếu vốn hóa lớn nhất nhóm bất động sản là VIC của Tập đoàn Vingroup, VHM của CTCP Vinhomes và VRE của CTCP Vincom Retail. Cả 3 cổ phiếu này tăng giá và góp phần giúp giữ sự tích cực của VN-Index. Trong đó, VIC tăng 2,2%, VHM tăng 3,4%, còn VRE tăng mạnh nhất nhóm này với 6,3%.