Quảng Nam: Thu hồi loạt dự án bất động sản của Đạt Phương, Bách Đạt An,…
Thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành nhiều quyết định hủy bỏ quy hoạch, thu hồi các dự án. Trong đó đáng chú ý có các dự án của CTCP Tập đoàn Đạt Phương, CTCP Bách Đạt An, và nhiều dự án khác.
Theo thông tin được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của tỉnh Quảng Nam, dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương do CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã CK: DPG) làm chủ đầu tư đã chính thức bị thu hồi. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Tân ký quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1582 ngày 5/5/2017 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) dự án này.
Quyết định có nêu rõ nguyên nhân thu hồi là do Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Quyết định số 214/QĐSKHĐT ngày 14/10/2021 về việc chấm dứt hoạt động của dự án. Ngoài ra UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3268/QĐ-UBND ngày 9/11/2021 về việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình.
Dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương có tổng diện tích dự án gần 184 ha tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình. Trong đó đã bao gồm đất hạ tầng tuyến Thanh niên ven biển khoảng 4,57ha. Tính đến tháng 3/2021, dự án đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 60ha.
Trước khi bị thu hồi, dự án có phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp đường ven biển 129 (đường Võ Chí Công hiện nay); phía nam giáp khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl; phía bắc giáp khu tái định cư ven biển Bình Dương.
Liên quan đến dự án này, tháng 6/2020, tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định 1468 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện Thăng Bình, trong đó có Khu nghỉ dưỡng Bình Dương.
Theo đó, Đạt Phương tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB) với diện tích 67,2ha và 1.900 ngôi mộ với tổng giá trị 126,7 tỷ đồng. Trước đó, thời điểm tháng 12/2018, doanh nghiệp cũng đã GPMB được giao với diện tích 45,7ha và 611 ngôi mộ với tổng giá trị bồi thường 32 tỷ đồng. Như vậy, tính đến thời điểm bị thu hồi, tổng diện tích đã giải phóng mặt bằng của dự án là 112,9ha.
Tại Quảng Nam, Đạt Phương cũng đang làm chủ đầu tư ba dự án quy mô khoảng 52 ha. Cụ thể, khu đô thị dịch vụ Đồng Nà có quy mô 6,4 ha; khu đô thị Võng Nhi quy mô 15,6 ha và khu đô thị Cồn Tiến có diện tích 30 ha.
Ngoài việc thu hồi dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành Quyết định về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh – PPC tại xã Bình Minh, huyện Thăng Bình.
Dự án được tỉnh Quảng Nam quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017. Dự án có vị trí thuộc xã Bình Minh (huyện Thăng Bình), với tổng vốn đăng ký đầu tư 4.300 tỷ đồng.
Được biết, ban đầu dự án được chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 từ quý IV/2017 đến quý I/2019, hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật – giao thông, cây xanh công viên; Giai đoạn 2 hoàn thành năm 2020, giai đoạn 3 hoàn thành trong quý IV/2021.
Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án. Đồng thời nhà đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định. Bên cạnh đó, dự án chậm tiến độ hơn 36 tháng nhưng nhà đầu tư không thực hiện thủ tục giãn tiến độ.
Cũng thuộc diện bị thu hồi là loạt dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, gồm Khu đô thị Bách Đạt 3, khu đô thị Bách Đạt 4, khu đô thị Bách Đạt 5 và khu đô thị Bách Đạt 6.
Được biết, 4 dự án trên có tổng diện tích khoảng 48 ha, trước đó được tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty CP Bách Đạt An để đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.
Tuy nhiên, do công trình chợ Điện Dương không thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục đầu tư (hình thức đối tác công tư) theo quy định của nhà nước, nên các quỹ đất để thực hiện các dự án nêu trên không phải là quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình chợ Điện Dương.
Tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Công ty CP Bách Đạt An và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (công ty mẹ của công ty Bách Đạt An) được cấp phép đến 14 dự án bất động sản. Đến thời điểm này hầu hết đều chưa đủ điều kiện giao dịch.
Trong đó, Công ty CP Bách Đạt An có các dự án: Khu Đô thị Bách Đạt; Khu đô thị Bách Thành Vinh; Khu đô thị Bách Thành Vinh Mở rộng; Khu đô thị Bách Đạt 3; Khu đô thị Bách Đạt 4; Khu đô thị Bách Đạt 5; Khu Dân cư và Chợ Điện Dương; Khu đô thị Bách Đạt 6.
Còn Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt có các dự án gồm: Khu Đô thị Sentosa City(7B); Khu Đô thị 7B Mở rộng; Khu đô thị Sentosa Riverside ; Khu đô thị Hera Complex Riverside; Khu Đô thị Bách Đạt 5 và Khu Dân cư An Cư 1.
Tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, UBND tỉnh Quảng Nam cũng chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu đô thị Vạn Phúc City do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14,57 ha.
