Quảng Ngãi chuẩn bị đón khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ hơn 41.000 tỷ

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa tổ chức họp lấy ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh.

Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh có diện tích khoảng 3.396ha, nằm ở phía Đông Quốc lộ 1, thuộc địa bàn 6 xã thuộc huyện Bình Sơn. Dự án này nằm trong Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, có tứ cận phía Đông giáp trục kinh tế phía Đông (D3 – đi cầu Cổ Lũy – Cảng Dung Quất), phía Tây giáp Quốc lộ 1 và Khu dân cư xã Bình Hiệp, phía Nam giáp khu vực núi Đồng Lụa, núi Phượng Hoàng và phía Bắc giáp đường Võ Văn Kiệt.

Đơn vị tư vấn đã đề xuất các phương án tối ưu để tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn. Trong đó, đáng chú ý là phương án được định hướng để thực hiện dành phần lớn diện tích quy hoạch cho mục tiêu tập trung phát triển công nghiệp, dịch vụ.

Cụ thể, bố trí quỹ đất công nghiệp tập trung có diện tích lên đến 2.087ha (phía Đông đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi hơn 1.321ha, phía Tây đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi hơn 765 ha) với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, giao thông khu công nghiệp…), đảm bảo các yêu cầu khoảng cách an toàn về môi trường, thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư.

Hiện tại, khu vực lập quy hoạch là nơi sinh sống của 3.553 hộ dân thuộc 6 xã của huyện Bình Sơn với 9.128 nhân khẩu, phân bổ rải rác, trong đó chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông với 2.230 hộ và 5.729 nhân khẩu. Đồng thời có hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp với hơn 1.553ha, đất rừng sản xuất hơn 1.060ha, đất làng xóm, dân cư nông thôn hơn 327ha, còn lại là đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, mặt nước hiện trạng…

Theo đồ án, các phân khu công nghiệp được phân chia thành các “tiểu khu công nghiệp” theo các tuyến đường nhằm tạo sự đồng bộ cho cảnh quan chung, hài hòa về khả năng kết nối giao thông và lợi ích của các nhà đầu tư.

Đồng thời hình thành khu đô thị - dịch vụ với tổng diện tích 642ha, trong đó nhóm nhà ở chiếm 415ha (Nhà ở hiện trạng, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu hơn 244ha và nhà ở xây dựng mới hơn 170ha), với 4 đơn vị ở được phân chia rộng khắp, chủ yếu bám trục cảnh quan Hoàng Sa – Dốc Sỏi và Võ Văn Kiệt.

Đồ án quy hoạch cũng nhằm khai thác cảnh quan tự nhiên, gồm: Sông, suối, hồ… trong khu vực để hình thành công viên trung tâm kết hợp hồ điều hòa tại trung tâm đô thị, gắn kết dãy công viên cây xanh cảnh quan ven sông Bàu Đông, các công viên cảnh quan quanh hồ Ao Gió, Gia Hội và bố trí hệ thống kênh đảm bảo giải pháp thoát nước cho khu vực, tạo không gian sinh thái trong khu công nghiệp.

Trong đó, tại từng đơn vị ở chỉnh trang và xây dựng mới đều được quy hoạch bài bản với đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, gồm: Trường học, trung tâm y tế, trung tâm hành chính, văn hóa, chợ, công viên cây xanh… Cũng như hình thành 4 khu vực xây dựng nhà ở công nhân và 16 khu tái định cư trải đều nhằm phục vụ di dời 1.012 hộ dân để thực hiện hai phân khu công nghiệp. Đến năm 2045, quy mô dân số khu vực dự kiến sẽ tăng lên 29.000 người.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 41.182 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 4.514 tỷ đồng và chi phí xây dựng khoảng 37.028 tỷ đồng.