Siêu biệt thự 35 triệu USD ở Sài Gòn sắp 'thay da đổi thịt'

Theo quan sát của Nhadautu.vn, tại toà biệt thự Phương Nam 110-112 Võ Văn Tần, Quận 3, TP.HCM đã được quây tôn và dựng hệ thống giàn giáo, bắt đầu cho giai đoạn trùng tu di tích này.

Biệt thự 110-112 Võ Văn Tần nằm ở vị trí rất đắc địa với 3 mặt tiền: Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu. Thời gian xây dựng vào những năm 1920-1930. Diện tích toàn bộ khu đất rộng 2.800 m2, công trình xây dựng chỉ chiếm 40% diện tích.

Chủ nhân ban đầu là ông Sáu Nhiều (tên thật Nguyễn Văn Nhiều). Có giai đoạn bán cho một đại gia và đặt tên là biệt thự Phương Nam. Dân Sài Gòn xưa đi ngang qua đây ai cũng trầm trồ. Một thời gian sau, biệt thự này thuộc về hai người là Đặng Kim Chi (SN 1938) và Nguyen Kim Sa Dang (SN 1934, định cư tại Mỹ). Năm 2015, cụ Chi và cụ Dang đã bán cho CTCP Minerva với giá trị 35 triệu USD (khoảng 700 tỉ đồng).

Bảng thông tin dự án

Sau khi mua lại căn biệt thự, chủ đầu tư mới đã tích cực thuê đội ngũ chuyên gia nước ngoài khảo sát trong suốt 3 năm qua.

Hạng mục đầu tiên, nhóm trùng tu sẽ dỡ dãy nhà phía sau biệt thự nằm ở mặt đường Nguyễn Thị Diệu. Đây là công trình được xây dựng thêm sau năm 1975 không mang dấu ấn biểu trưng. Bước tiếp theo là nâng cấp hàng rào và 3 cổng nằm ở hai mặt đường Võ Văn Tần và Bà Huyện Thanh Quan. Cuối cùng là trùng tu hội trường âm nhạc, nhà chính và mái.

Hệ thống giàn giáo chằng chịt phục vụ trùng tu biệt thự cổ

Theo bảng thông tin tại dự án, biệt thự mới sẽ không còn cái tên Phương Nam, mà được đặt là The Villa. Quy mô dự án gồm khối nhà chính 2 tầng, tổng diện tích sàn 2.531 m2. Chủ đầu tư là CTCP Minerva. Tư vấn thiết kế là liên danh CNPN-ACCCO giữa CTCP Cội nguồn Phương Nam và CTCP Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng TP.HCM. Tư vấn giám sát là CTCP Kiểm định Xây dựng Sài Gòn 2 (SCQC-2). Nhà thầu chính đến từ HongKong, là Công ty TNHH Stonewest.

Công trình được xây dựng theo giấy phép số 1643/UBND ngày 3/8/2018 của UBD Quận 3, TP.HCM. Ngày dự kiến hoàn thành là 1/10/2020.

Chủ đầu tư là ai?

CTCP Minerva - pháp nhân đã chi 35 triệu USD mua lại căn biệt thự được thành lập tháng 7/2015, ít lâu trước khi thương vụ diễn ra. Vốn điều lệ là 200 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bảo tồn, bảo tàng (mã ngành 9102). 3 cổ đông góp vốn là bà Mary Chu Yuet Fan (Chu Duyệt Phấn - 80%) và ông Trương Lập Hưng, bà Trương Huệ Vân mỗi người sở hữu 10%.

Sau nhiều lần thay đổi đăng ký kinh doanh, Minerva hiện có vốn điều lệ 930 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Horizon nắm tới 94,2%.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, nhóm nhà đầu tư đứng sau Minerva có nhiều liên hệ tới Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của nữ doanh nhân Trương Mỹ Lan. Chủ tịch HĐQT Minerva bà Chu Duyệt Phấn sinh năm 1995, có cùng địa chỉ thường trú với bà Trương Mỹ Lan. Trong khi ông Trương Lập Hưng (SN 1986) và bà Trương Huệ Vân (SN 1988) ở cách đó vài số nhà và hiện đứng tên đại diện theo pháp luật cho hàng chục doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" Vạn Thịnh Phát.

Theo AN DU/ Nhadautu.vn