SkyWorld: 'Ông lớn' BĐS Malaysia ‘thâu tóm’ gần 1ha đất tại TP.HCM

SkyWorld Development Berhad (SkyWorld), một doanh nghiệp phát triển bất động sản đô thị có trụ sở tại Malaysia thông qua công ty con tại Việt Nam là SkyWorld Việt Nam, đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát và người đại diện là Lê Văn Phong, nhằm thâu tóm khu đất gần 1ha tại phường Lái Thiêu, TP. HCM (thuộc địa phận tỉnh Bình Dương cũ).

Theo đó, SkyWorld dự kiến sẽ mua lại toàn bộ vốn điều lệ của Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát cùng các quyền lợi liên quan. Hiện Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát đang là chủ của khu đất có diện tích 9.443,5m2 (gần 1ha), được quy hoạch xây dựng một tòa tháp cao tối đa 40 tầng, gồm 3 tầng hầm với tổng số căn hộ là 1.241.

Động thái này cho thấy SkyWorld đang tăng sự hiện diện của mình tại Việt Nam, đặc biệt là ở TP. HCM, nơi vốn đang thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ sau đại dịch.

Đây không phải là thương vụ đầu tiên của SkyWorld tại thị trường bất động sản Việt Nam. Vào hồi tháng 8/2024, SkyWorld Vietnam từng công bố ký biên bản ghi nhớ (MoU) với CTCP TNHH SkyBridge và các cổ đông của SkyVenue, với mục đích cùng phát triển các lô đất còn lại của dự án tổ hợp thương mại Guocoland tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Theo biên bản MoU, SkyWorld Vietnam dự kiến mua lại 49% cổ phần Tập đoàn Địa ốc SkyVenue từ các cổ đông hiện hữu.

Trước đó, vào năm 2023, SkyWorld Việt Nam cũng đã mua 100% cổ phần (tức 1,7 triệu cổ phiếu) của CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh Bất động sản Thuận Thành với giá 350 tỷ đồng.

Thời điểm đó, Bất động sản Thuận Thành đang là pháp nhân sử dụng duy nhất và hợp pháp của lô đất tại phường 16, quận 8, TP. HCM (cũ). Lô đất này có diện tích 2.060m2, lúc đó đang thế chấp tại LienvietPostBank (LP Bank), TP. HCM.

Về Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát, doanh nghiệp này được thành lập ngày 7/12/2004, tiền thân là Công ty TNHH MTV Hàm Rồng. Địa chỉ trụ sở công ty tại phường Thống Nhất, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Người đại diện theo pháp luật là Lê Văn Phong, chức vụ Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 89,43 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được đề cập.

Thời điểm đăng ký thay đổi ngày 15/11/2021, công ty nâng vốn điều lệ lên 720,897 tỷ đồng. Tới tháng 4/2022, công ty tiếp tục điều chỉnh vốn điều lệ của công ty lên 920,897 tỷ đồng.

Chỉ sau 7 tháng, đến tháng 11/2022, công ty tiếp tục có màn tăng vốn lên gần 1.320,9 tỷ đồng.

Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 21/5/2025, công ty chính thức đổi tên thành Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát. Người đại diện theo pháp luật của công ty vẫn là Lê Văn Phong, chức vụ Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc.

Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 10 người.

Vina An Thuận Phát nhận án phạt bị cưỡng chế ngừng sử dụng hoá đơn

Đáng chú ý, vào ngày 23/6/2025, Đội Thuế liên huyện Biên Hòa - Vĩnh Cửu có quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát do có số tiền bị cưỡng chế là hơn 10,5 triệu đồng. Quyết định ban hành có hiệu từ ngày 23/6/2025 đến ngày 23/6/2026.