Sở TN-MT Đà Nẵng thông báo kết quả kiểm tra điều kiện bán nhà ở xã hội tại Khu chung cư KCN Hòa Khánh

Sở TN-MT Đà Nẵng vừa ký ban hành Thông báo số 301/TB-STNMT về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng; điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của Chủ đầu tư dự án Khu chung cư Nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Theo đó, Khu chung cư Nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh (đường Âu Cơ, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu) do Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn - Thuận Phước làm chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội (căn hộ chung cư) để bán, cho thuê và các dịch vụ phụ trợ. Khu chung cư gồm 08 khối nhà, mỗi khối nhà 13 tầng; diện tích 36.395m2. Giai đoạn 1, công trình đã được cấp Giấy phép xây dựng 02 block khối chung cư mẫu E.

Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh đã đủ điều kiện bán nhà ở đối với 28 căn hộ tầng 1 tòa E1 và E2 thuộc dự án này.

Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng cho hay, các đơn vị hữu quan đã tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng; gồm kiểm tra hồ sơ thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh của Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn - Thuận Phước đối với 28 căn hộ tầng 1, cụ thể từ căn hộ số 101 đến 114 tòa E1 và từ căn hộ số 101 đến 104 tòa E2 tại Khu chung cư này.

Qua đó cho thấy chủ đầu tư đã cơ bản thi công hoàn thành hạng mục điều chỉnh ki-ốt sang căn hộ theo hồ sơ thiết kế được cấp phép xây dựng; không phát hiện nội dung tồn tại ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Công trình đã được chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục điều chỉnh các ki-ốt sang căn hộ của đơn nguyên E1 và E2 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh - giai đoạn 1 tại Công văn 6772/SXD-CCGĐ ngày 23/9 của Sở Xây dựng.

Về điều kiện bán nhà ở, Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn - Thuận Phước đã được Sở TN-MT Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh. Dự án có diện tích đất 36.395m2; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng đến ngày 23/12/2064; nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ông Tô Văn Hùng cho biết, theo khoản 1, Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì nhà, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau: - Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; - Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất - Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

“Trên cơ sở kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng, điều kiện bán nhà ở tại Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh, Sở TN-MT Đà Nẵng chính thức xác nhận Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, điều kiện bán nhà ở đối với 28 căn hộ tầng 1 tòa E1 và E2 thuộc dự án này!” – Ông Tô Văn Hùng nhấn mạnh.

Ông cũng cho biết, Sở TN-MT Đà Nẵng đã giao Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng kiểm tra đối tượng được mua nhà ở xã hội và căn cứ vào hồ sơ có liên quan, xem xét lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 28 căn hộ tầng 1 nêu trên theo đúng quy định. Trường hợp có vướng mắc phát sinh, Văn phòng Đăng ký đất đai kịp thời báo cáo Sở TN-MT xem xét, chỉ đạo.

Sở TN-MT Đà Nẵng cũng thông báo cho Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn - Thuận Phước đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng để nộp hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối 28 căn hộ tầng 1 tòa E1 và E2 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu.