Chủ đề: đất nền Hà Nội

Càng về các tháng cuối năm số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Hà Nội càng tăng mạnh.

Đất nền vùng ven Hà Nội có dấu hiệu sốt cục bộ, giá tăng từ 10-20% so với đầu năm. Tương tự, đất đấu giá tại một số địa phương có mức giá khởi điểm thấp ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt, mức đầu giá thành công cao hơn từ 20% tới 10 lần so với giá khởi điểm.

Chuyên gia Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản hiện không có nhiều sản phẩm để xuống tiền. Phân khúc căn hộ “tắc” dự án mới do pháp lý chưa khơi thông, nhà riêng, nhà phố kém đa dạng, giá bán lại cao. Trong khi đó, đất nền lại là sản phẩm dễ mua, dễ sang tên, có sổ và giữ tài sản bền vững, an toàn, khả năng sinh lợi tốt và quan trọng nhất là hiện tại giá đất nền cũng đã bắt đầu hạ nhiệt.

Là phân khúc nặng tính đầu cơ và được dự báo sẽ phục hồi chậm nhất trong số các phân khúc trên thị trường, đất nền nói chung và đất nền tại Hà Nội nói riêng vừa trải qua một năm 2023 tương đối ảm đạm. Tuy nhiên, ở đó vẫn xuất hiện những “điểm sáng” hiếm hoi.

Theo báo cáo quý III của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền đã sụt giảm mạnh tại Hà Nội và các thị trường nổi bật miền Bắc. Điều này kéo theo giá rao bán giảm ở nhiều khu vực.

Theo các chuyên gia, giá bất động sản một số khu vực đã xuất hiện tình trạng cắt lỗ. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư vẫn còn tiềm lực tài chính, là thời điểm để bắt đầu cuộc tìm kiếm nguồn bất động sản đẹp với mức giá hợp lý.

Trái ngược với tình trạng giao dịch ảm đạm của đất nền, loại hình nhà chung cư tại Hà Nội lại đang tăng giá ở tất cả các phân khúc với mức tăng khoảng 8%.

Báo cáo thị trường tháng 1/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, tin đăng đất nền Hà Nội vọt tăng 64% so với tháng cuối năm 2021. Đây là tháng thứ 2 liên tiếp đất nền Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng tốt, cho thấy khả năng hồi phục mạnh mẽ của phân khúc này.

Những vùng nông thôn mới trở thành địa hạt màu mỡ của các nhà đầu tư. Khả năng thanh khoản tốt, mức tài chính hợp lý là lý do khiến nhiều nhà đầu tư yêu thích đất thổ cư tại các vùng ven Hà Nội.

Ngoài phố cổ, Hà Nội còn nơi nào có giá đất tới 1 tỷ đồng/m2?; Giá bất động sản sẽ tiếp tục leo thang trong vài năm tới... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.