Chủ đề: đất nền ven đô

Nhờ những tính tích cực từ thị trường chung, nhu cầu sở hữu nhà đất ven đô đang tăng cao. Các nhà đầu tư lớn đang rục rịch quay lại săn tìm những khu vực có tiềm năng.

Khi các động thái săn lùng đất nền của nhà đầu tư thời gian qua, đặc biệt tại khu vực vùng ven đã cho thấy phân khúc này đang có những động lực cho sự phục hồi, chuẩn bị cho một chu kỳ mới của thị trường.

Theo lời các môi giới khu vực vùng ven Hà Nội, đất một số khu vực ở huyện Đông Anh được chào hơn 200 triệu đồng mỗi m2, ngang nhà mặt ngõ quận Cầu Giấy, Đống Đa tuy nhiên thanh khoản lại vô cùng “ảm đạm”.

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng đang ở mức rất thấp, đất nền - phân khúc mang tính chất chỉ báo cho nhịp đập của thị trường bất động sản - đang được nhiều nhà đầu tư săn đón trở lại sau quãng thời gian dài “ngủ đông”, đặc biệt tại khu vực vùng ven Hà Nội.

Những tín hiệu tích cực từ thị trường chung cùng việc phân khúc chung cư liên tục tăng “nóng” trong thời gian qua cũng đã kéo một lượng lớn nhà đầu tư tìm đến đất nền ven đô. Cũng đã có không ít nhà đầu tư quyết định ôm tiền về các tỉnh lân cận mua đất nền, đón đầu đợt tăng giá mới.

Từ đầu năm dương lịch, nhà đầu tư có nhu cầu mua đất đã bắt đầu lên kế hoạch đi săn. Song, dù chủ đất rao bán cắt lỗ, giảm giá tới 20 - 30% nhưng thực tế giá vẫn khá cao so với bối cảnh hiện tại. Chuyên gia nhận định, nhà đầu tư nên thận trọng khi đầu tư lướt sóng đất nền ven đô.

Mặc dù là loại hình tương đối ảm đạm trong thời gian qua nhưng nhiều chuyên gia đánh giá đất nền ven đô vẫn là kênh đầu tư được quan tâm và sẽ được lựa chọn nhiều nhất trong năm 2024.

Những tín hiệu tích cực từ việc lãi suất hạ nhiệt và các dự án đầu tư công được đẩy mạnh tiến độ xây dựng đã kéo phân khúc đất nền vùng ven cũng dần khởi sắc. Đây được đánh giá là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính “săn đất” giá rẻ.

Trước những cơn sốt đất liên tục xuất hiện trên thị trường, các chuyên gia địa ốc đã thường xuyên lên tiếng cảnh báo đây chỉ là chiêu bình cũ rượu mới, vẫn là câu chuyện mượn cớ tạo “sóng”, tìm cách đẩy giá để kiếm lời hoặc thoát hàng của giới đầu cơ…