Chủ đề: mặt bằng

Chỉ một tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ khu đất vàng trên phố Hàn Thuyên (TP. HCM) đã rao cho thuê với giá 757 triệu đồng/tháng nhưng vẫn ế ẩm, hiện căn nhà này đang rao bán đứt với giá 630 tỷ đồng.

Nhiều nhà đầu tư nghi ngờ rằng nguyên nhân khiến các thương hiệu lớn rời bỏ những vị trí vàng là do giá thuê mặt bằng quá cao.

Giá thuê của các mặt bằng bán lẻ cao cấp khu trung tâm của TP. HCM là 151 USD/m2, tăng gần 5% so với cùng kỳ. Giá thuê nhà đắt và liên tục tăng là lý do chính khiến cho các hãng lớn trả mặt bằng.

Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, giá thuê mặt bằng tại khu vực này đã tăng gần 16% trong vòng một năm qua với mức giá thuê trung bình khoảng 183 triệu đồng/tháng.

Trong diện giải phóng mặt bằng, dự án có 76 hộ với diện tích khoảng 6.500m2 được chuyển đến chỗ ở mới.

Hiện nay giá thuê mặt bằng ở các vị trí trung tâm Tp. HCM rất đắt đỏ gần 1 tỷ/ tháng. Nhiều doanh nghiệp chọn mặt bằng này với mục đích quảng bá thương hiệu.

Nhiều mặt bằng cho thuê trên các tuyến phố lớn tại quận Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng... từ đầu năm đến nay luôn trong cảnh treo biển cho thuê.

Mặt bằng bán lẻ ở trung tâm thành phố Hà Nội có thể tăng 18% trong năm 2024, mặc dù công suất thuê có xu hướng giảm, theo CBRE.

Thời điểm cuối năm, nhiều chuỗi cà phê thương hiệu lớn đua nhau mở các cửa hàng tại các vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TP. HCM để “hút” khách .

Giá thuê mặt bằng tại con đường này còn cao hơn cả các tuyến đường đắt đỏ tại Munich (Đức), Amsterdam (Hà Lan) hay Bangkok (Thái Lan).

Những vị trí mặt bằng còn trống sẽ nhanh được lấp đầy bởi các khách thuê trong ngành thời trang vẫn cần mở cửa hàng trưng bày để thu hút khách đến trải nghiệm.

Việt Nam hiện đang trên đà phục hồi kinh tế, nhất là ở hai TP lớn Hà Nội và TP.HCM các phân khúc cho thuê như văn phòng, mặt bằng thương mại, nhà ở… đều ghi nhận sự phục hồi đáng kinh ngạc sau dịch, nhưng nguồn cung đang khá hạn chế không đủ đáp ứng nhu cầu hiện nay

Thị trường mặt bằng bán lẻ đã trải qua gần 2 năm ảm đạm khi dịch bệnh Covid-19 liên tục tái bùng phát. Đợt dịch Covid-19  lần thứ 4 vào cuối tháng 4 là đợt dịch nặng nề nhất khiến thị trường mặt bằng kinh doanh bán lẻ tiếp tục giảm giá sâu và rơi tình cảnh ế ẩm.

Mới đây tại buổi làm việc về tiến độ thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai – Cao Tiến Dũng công bố thông tin sẽ bàn giao mặt bằng sân bay Long Thành vào tháng 6 năm nay.

Tổng tài sản của Tập đoàn Nam Cường tính đến cuối năm 2019 đạt 7.200 tỷ đồng nhưng lại đang chậm giải phóng mặt bằng ở hàng loạt dự án.

Theo CBRE Việt Nam, loại hình bán lẻ chịu ảnh hưởng nặng nhất là khối đế chung cư tại các dự án vùng ven thành phố.

Theo đánh giá của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, các nhãn hàng xa xỉ quan tâm tới thị trường Việt Nam nhưng một trong vài vấn đề chính của họ là xác định mặt bằng phù hợp. Việc tìm kiếm mặt bằng tiếp tục là thách thức không nhỏ đối với các nhãn hàng lớn trong bối cảnh đại dịch Covid-19 vẫn tiếp tục có diễn biến phức tạp.