Chủ đề: phân lô

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024 quy định về việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS), dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn TP. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/10/2024.

Một số tỉnh/thành trên cả nước hiện nay đã ban hành quy định mới nhất về tách thửa đất khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8.

Theo quy định này, tại các phường, thị trấn của TP. Hà Nội, diện tích tách thửa đối với đất ở là từ 50m2 trở lên.

Quy định mới quy định rõ về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.

Theo các chuyên gia, đất nền là phân khúc mang lại lợi nhuận cao và dự báo sẽ dần phục hồi trong năm 2024. Hiện nay, UBND TP Hà Nội cũng đang lấy ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP với nhiều điểm mới.

UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng hướng dẫn rõ các vấn đề liên quan việc phân lô bán nền đất có hạ tầng kỹ thuật tại dự án ở các xã, thị trấn, huyện.

Mặc dù chính quyền TP.Hà Nội đã mạnh tay thanh tra, kiểm tra các vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền. Tuy nhiên, trên thực tế đã xuất hiện dấu hiệu tái diễn hiện tượng phân lô, bán nền tại một số huyện vùng ven thành phố Hà Nội.

Tại tỉnh lớn của Đồng bằng sông Hồng, nhà đầu tư cần chú ý thông tin về các khu vực không được phép phân lô bán nền.

Theo chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn, quy định mới của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã “siết chặt” việc phân lô, bán nền của các doanh nghiệp bất động sản.

Trường hợp các dự án khu tái định cư sử dụng vốn đầu tư công của UBND huyện, thành phố có được phân lô bán nền hay không là thắc mắc của không ít người.

Việc quy định sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 áp dụng sớm từ 1/7/2024 được cho là sẽ giúp thị trường thanh lọc các nhà đầu tư yếu kém. Tuy nhiên quy định này cũng sẽ khiến nhiều người dân lo lắng.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025, Bình Dương sẽ có 5 khu vực không được phân lô, bán nền.

UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu các sở, ban ngành phải ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường; có biện pháp quản lý ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền không đúng quy định.

Theo dự thảo, quy định sẽ được áp dụng đối với khu vực các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu tạm dừng việc bố trí diện tích để mở lối đi chung, sử dụng chung khi thực hiện thủ tục chia, tách thửa đất nhằm hạn chế tình trạng phân lô bán nền đang diễn ra tràn lan trên địa bàn tỉnh.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường kiến nghị sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở, tránh tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ ngành, địa phương tăng cường công tác quản lý bảo vệ rừng, xử lý tình trạng phá rừng, lấn chiếm đất rừng trái pháp luật.

Nếu địa phương nào để xảy ra tình trạng sốt đất, chủ tịch UBND cấp huyện của địa phương đó phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước chủ tịch UBND tỉnh.

Sở TN-MT Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất, trong đó yêu cầu tạm dừng phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp, trừ một số trường hợp cụ thể.

Lâm Đồng siết tình trạng hiến đất làm đường nhằm mục đích phân lô; Hoà Bình công khai danh sác dự án “ma” và các dự án chưa đủ điều kiện mở bán; Thủ tướng chấp thuận đầu tư 'siêu' dự án gần 25.000 tỷ đồng tại Vân Đồn… là những thông tin bất động s...